La TAE es una forma muy rápida y sencilla de hacer una comparación de hipotecas. La TAE tiene en cuenta el tipo de interés -compuesto por el EURIBOR más el diferencial del banco-, además de los costes derivados de las comisiones de apertura de la hipoteca. Algo que hay que tener muy en cuenta es que en el cálculo de la TAE no se tienen en cuenta los productos vinculados que muchas veces incorporan las hipotecas, por lo cual una hipoteca con una TAE baja puede resultar siendo cara si le sumas productos vinculados caros o que no necesitas.
Puesto que los productos vinculados no se tienen en cuenta en el cálculo de la TAE, hemos hechos dos TOP’s de hipotecas más baratas, el primero (1) Como el coste de los productos vinculados no se calcula en la TAE hemos realizado dos TOP’s de hipotecas más baratas, un primero (1) TOP de hipotecas más baratas (con o sin productos vinculados) y un segundo (2) TOP de hipotecas más baratas con vinculación baja.
(1) TOP de hipotecas más baratas: Este TOP incluye todas las hipotecas del mercado sin tener en cuenta el número de productos vinculados que se incluyen.
(2) TOP de hipotecas más baratas con baja vinculación: En este caso sí que tenemos en cuenta el peso de los productos vinculados en la hipoteca para la elaboración de este TOP. Estos productos incluyen, entre otros, planes de pensiones, seguros de desempleo, seguros de compensación de riesgo por tipo de interés y seguros de tipo de interés.
En cualquier caso, si tienes dudas sobre qué hipoteca contratar, la TAE es tan sólo uno de los puntos a tener en cuenta. Por ello te ofrecemos un comparador de hipotecas 100% personalizado que te facilitará mucho el trámite a la hora de contratar un préstamo hipotecario. Pruébalo, ¡es gratis!
