Hipotecas para la construcción o restauración de viviendas
¿Qué son las hipotecas para la construcción o restauración de viviendas?
Estas hipotecas tienen como destino la construcción o restauración de viviendas. Son diferentes al resto de hipotecas del mercado ya que el banco no entrega todo el dinero del préstamo al momento de contratar la hipoteca.
Cuándo entrega el dinero el banco en una hipoteca construcción
Lo usual en estas hipotecas es que el banco te entregue el capital de la hipoteca mientras avanza la construcción o restauración de la vivienda. Al momento de firmar la hipoteca, el banco te entrega una parte más importante del préstamo para que puedas comenzar con la obra. Algunas de estas hipotecas construcción financian la compra del terreno y la obra y otras hipotecas construcción sólo financian la obra.
Máxima financiación en las hipotecas construcción
Aunque estas hipotecas, como la mayoría de hipotecas del mercado, ofrecen un máximo de financiación del 80% sobre el valor de tasación de la vivienda, esto puede permitirte algo de flexibilidad en el préstamo. El 80% sobre el valor de tasación (del proyecto de obra terminado) puede suponer una financiación del 100% de la obra, ya que puedes necesitar mucho menos dinero para construir de lo que cuesta en verdad la casa.
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