¿Qué son las hipotecas para segunda vivienda?
Las hipotecas destinadas a compra de segundas viviendas pueden ser algo diferentes que las destinadas a la compra de primeras viviendas. El banco asume que si te encuentras en una situación financiera complicada, primero puedes dejar de pagar la hipoteca de tu segunda vivienda antes que la hipoteca de tu propia casa. Otro factor importante es que muchos de los pisos destinados a segundas viviendas se ubican en zonas donde hay menos demanda de vivienda y no son tan sencillas de vender. Por estos motivos, financiar la compra de una segunda vivienda implica mayor riesgo para el banco.
Financiación en las hipotecas de segunda vivienda
Como las hipotecas de segunda vivienda implican un mayor riesgo para el banco, la financiación ofrecida es algo menor. Lo usual es una financiación de entre 60% y 70% sobre el valor de tasación de la vivienda. Al prestarte menos dinero, el banco se cubre por si tiene que terminar vendiendo la vivienda, en caso de impago, a un precio menor del que fue comprada.
Puedes conseguir más financiación para la compra de tu segunda vivienda si avalas ésta con tu primera vivienda. Para ello, debes haber terminado de pagar la hipoteca de tu primera vivienda o unificar ambas hipotecas con un mismo banco. De esta forma puedes conseguir más financiación y, como tienes dos viviendas hipotecadas con el banco, mayor poder de negociación para conseguir mejores condiciones.
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