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¿Qué tipos de cuotas existen?
Las cuotas son los pagos periódicos que vamos realizando al banco para ir reduciendo nuestro préstamo hipotecario. Hay que determinar qué parte de la cuota sirve para liquidar la deuda y qué parte sirve para pagar intereses. Dependiendo del tipo de cuota que hayamos seleccionado:
Cuota constante
El importe de los intereses se va reduciendo en proporción a la amortización del capital. Es la cuota más corriente.
Cuota creciente
En esta modalidad, se acaba pagando más intereses. Esto es porque al pagar menos al principio sólo se amortiza una pequeña parte del capital. Luego, la cuota se irá incrementando cada año. Puede ser una buena opción si queremos realizar amortizaciones parciales durante los primeros años.
Cuota decreciente
Cada año se irá amortizando la misma cantidad del capital de la deuda. Por tanto, los intereses se van reduciendo. Así, el total mensual irá descendiendo a lo largo de los años.
Según la periodicidad de la cuota, podemos distinguir entre cuota mensual, trimestral, semestral, etc. La más frecuente es la cuota mensual. Además, el cliente puede solicitar un periodo de carencia (normalmente, hasta dos años) durante el cual sólo tendrá que ir pagando intereses, pero no amortiza capital del préstamo.
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