Los índices de referencia son indicadores públicos que se aplican a los créditos hipotecarios pautados con interés variable. Son publicados en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y tomados por las entidades financieras para aplicarlos a sus préstamos.
Son importantes ya que sus variaciones harán subir o bajar sustancialmente el precio de la cuota de la hipoteca. Actualmente más del 90% de los productos hipotecarios se basan en el EURIBOR.
Algunos préstamos hipotecarios van asociados a un índice que se conoce como IRPH (Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Éste índice se ha dejado de usar porque ha resultado siempre más caro que el EURIBOR. Algunas entidades financieras recomiendan el IRPH alegando que tiene mayor estabilidad. Actualmente es poco recomendable solicitar una hipoteca con este índice de referencia. Si nos interesa la estabilidad, es preferible contratar un préstamo con un tipo de interés fijo, cuyo valor no será muy superior al del IRPH.
Si nos interesa solicitar una hipoteca a interés variable, lo recomendable es hacerlo a través del EURIBOR .