FAQ de Hipotecas - ¿Qué documentos hay que presentar al solicitar la hipoteca?

¿Qué documentos hay que presentar al solicitar la hipoteca?

Existen dos tipos de documentación a presentar para solicitar una hipoteca, (1) la documentación para evaluar la garantía inmobiliaria y (2) la documentación para evaluar tus ingresos y situación laboral. (1) Documentación para evaluar la garantía inmobiliaria

• Nota simple del Registro de la Propiedad: Este documento certifica la titularidad del propietario de la vivienda y que no pesen cargas sobre la misma
• Contrato de compraventa: Certifica la voluntad de ambas partes en realizar la operación por la suma acordada
• Fotocopia del último recibo del IBI (Impuesto sobre los Bienes Inmuebles): Para verificar que no se adeudan impuestos
• Certificado o recibo del seguro de la vivienda: En el caso de que no se contrate el seguro del banco, tanto para refinanciaciones como para compra

En el caso de una refinanciación o subrogación, la entidad financiera te pedirá también:

• Fotocopia de la escritura de la propiedad
• Recibo de préstamos actuales

Además de presentar documentación sobre la vivienda que quieres comprar, al solicitar una hipoteca, te pedirán documentación para evaluar tus ingresos y situación laboral. Con esta documentación, la entidad estimará el riesgo que asume al concederte el préstamo. La documentación a presentar varía de acuerdo a si eres (a) trabajadores por cuenta ajena, (b) autónomo o (c) pensionista.(2) Documentación para evaluar tus ingresos y situación laboral

a. Documentación que debes presentar si eres trabajador por cuenta ajena
• Fotocopia del DNI o del permiso de residencia
• Fotocopia de las dos o tres últimas nóminas
• Fotocopia del contrato de trabajo o Informe de vida laboral
• Fotocopia de las últimas declaraciones de la renta

b. Documentación que debes presentar si eres autónomo
• Fotocopia del DNI o del permiso de residencia o 3 últimos recibos de autónomos
• Fotocopia de las últimas declaraciones de la renta
• Fotocopia de las tres últimas declaraciones de IVA
• Fotocopia de las tres últimas declaración de IRPF

c. Documentación que debes presentar si eres pensionista
• Fotocopia del DNI o del permiso de residencia
• Certificado de la Seguridad Social que justifique tus ingresos
• Fotocopia de las últimas declaraciones de la renta, en el caso de que las presentes

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