BBVA

Buenas tardes, Víctor.

En tu caso no te aconsejamos que te metas en un jaleo legal por un suelo del 2%. Se trata de un interés mínimo muy bajo. Últimamente, ni siquiera recomendamos batallar por menos de 3,5%. Piensa que aunque consiguieras quitártelo no ahorrarías casi nada por no decirte nada. Para que ahorraras, el Euribor tendría que estar al 1% aprox. Ahora no lo está (está al 1,84%) y en un futuro dudamos mucho que alcance el 1%, y más todavía que permanezca en ese valor.

Del techo ni te preocupes. Es cierto que es surrealista pero lo es en todas las hipotecas de este país... Es un mal aceptado y preferimos ser realistas. Además, lo importante aquí es que tampoco te arreglaría nada ahora. No te va a hacer pagar menos. Olvídalo.

En cuanto a la dación en pago, no existe por defecto, no hay una ley. O sea, el banco no tiene ninguna obligación de estar de acuerdo solo porque tú quieras. Sin embargo, sí que se lo puedes plantear y, si acepta, nada se interpone en que realicéis la operación. Te dejamos un link con más info sobre dación en pago.

Por otro lado, haces muy bien en preocuparte de todo esto un tiempo antes de dejar de pagar. Te recomendamos MUCHO la lectura de este artículo con consejos para evitar el embargo.

Y hagas lo que hagas, acuérdate de esto: ¡nunca dejes de pagar la hipoteca! O será el principio de muchos problemas de difícil solución. Coge el toro por los cuernos ahora. No delegues. Habla con el banco, intenta una dación en pago o que te rebaje la cuota y, si ves que puede llegar el día en que no podrás pagar, vende la casa. Es mejor vivir de alquiler y volver a intentarlo dentro de un tiempo, cuando tu situación se estabilice, que quedarte sin casa de todas maneras y con una deuda de por vida con el banco que te impida levantar cabeza.

Esperamos que encuentres la vía para resolver tu situación. Un abrazo y ya nos contarás!

Muchisimas gracias, sinceramente no esperaba que me contestaran...y no solo lo han hecho, sino que me han aclarado TODO! Ya os contaré que tal me fue!! Muchisimas gracias por su ayuda :)

Una última duda.. En el caso que me aceptaran la dacion en pago, mi casa está tasada en 86.500€ y de capital me quedarian 102.000€.. Pero hoy por hoy el piso no lo tasan ni en 40.000€... Que tasación serviria?
Muchas gracias de nuevo!! No molesto mas, jeje. Saludos! :)

La tasación que contaría ahora es la última, es decir, el valor de la casa en el mercado actual. Al banco solo le interesaría una dación si saliera ganando la operación. Pero entiende que no va a aceptarla si le propones dejar de pagarle los 102.000 € que le debes para que recupere solo 40.000 €…

Nuestro consejo es que concentres tus fuerzas en negociar una carencia de capital. Eso sería pagar aproximadamente un 50% de la cuota que pagas ahora y te ayudaría mucho.

Un saludo, y no dejes de leer el artículo para evitar el embargo. Suerte!

Hola, Fernando.

Parece que esta hipoteca está vigente, según su propia página web (http://dghabita.caib.es/www/primera_hipoteca_adaptat/INDEX.ca.html). Si nos enteramos de cualquier cambio os lo haremos saber.

¡Un saludo!

No entiendo. Si el día 30 te cargan la hipoteca y el día 1 te cargan los créditos, ¿cómo pueden cargarte primero lo del día 1? No tiene ningún sentido que te carguen una cosa antes que la otra si por contrato están estipulados los días de carga. ¿Has hablado ya con tu banco?

Yo también tengo la hipoteca con BBVA, y ellos son así. Aunque no venga como cargado el día 1 de cada mes ese dinero de la hipoteca te lo tiene retenido, es decir cobrado. Haz la prueba con el saldo e intenta sacar todo lo que tienes verás como no te deja.

Nos dijeron que lo hacen así debido al sistema informático, que lo registra automáticamente. Excusas estúpidas pero bueno, lo que quiero saber es si esto es correcto, porque como no lo sea los denuncio

No sé si es legal o ilegal, y dudo que haya una legislación concreta sobre esto. Pero si puedes demostrar el perjuicio, denuncia. Al menos al servicio de atención al cliente del banco y al Banco de España. Y si te dan la razón, puedes denunciar por vía judicial.

Hola Andrea,

En principio sólo podrían embargarte la vivienda si ésta cuenta como garantía del préstamo. Ahora bien, si no pagas los otros créditos es probable que el juez te obligue a venderla para pagar la deuda. Todo depende de la decisión judicial. Lo que es seguro es que te embargarían la nómina y otros bienes. Trata de negociar una solución con el banco. Una reunificación de deudas podría facilitar las cosas.

Un saludo y mucha suerte

Hola, yo he tenido un caso como el tuyo. Soy administradora de una empresa, con una póliza de crédito (20.000)con BBVA a nombre de la empresa y avalada por mí. En el momento que no se pago la póliza el BBVA interpuso demanda y como consecuencia han anotado embargo en todas las propiedades tanto de la empresa como las que están a mi nombre. Los abogados del BBVA siempre han tenido claro que no van a ejecutar ya que como todas las propiedades tienen hipoteca no les interesa, primero va la hipoteca que es muy superior a los 20.000.En consecuencia mi opinión es que si mantienes al día el pago de la hipoteca de tu casa, como mucho te anotarán embargo pero no van a ejecutarlo ya que en primer lugar está la hipoteca.

Hola Pedro,

En principio, si no pagas, te embargarán la nómina y otros bienes. La vivienda es distinta, porque hay hipoteca y sigues pagando la cuota. Sin embargo, existe la posibilidad de que el juez te obligue a venderla para hacer frente a la deuda.

Esperamos que no haga falta llegar a tal extremo.
Un saludo y suerte