Infórmate. Lee y aprende todo lo que puedas sobre hipotecas, cuanto más sepas más fácil te resultará conseguir la hipoteca que mejor se adapte a ti. Entiende a qué detalles debes prestar atención y podrás anticipar los problemas que pueden aparecer en un futuro y que ahora no te parecen importantes. Te puede resultar de gran ayuda la Guía HelpMyCash, nuestros FAQ y nuestro Blog de hipotecas.

¡Ahorra! Cuando solicites tu hipoteca necesitarás aportar ahorros (aproximadamente un 30% del valor de la propiedad que deseas comprar).

Compara las ofertas de diferentes bancos, ¡sólo así sabrás cuál es la mejor hipoteca para ti!

En lugar de que la entidad financiera te evalúe a ti, tú evalúas a las entidades financieras, según tus preferencias y necesidades. Ten en cuenta que tú eres el cliente, los bancos tienen que venderte el mejor producto y tú tienes que elegir el mejor proveedor.

¡Negocia con el banco, siempre! Las hipotecas no son productos cerrados, todo es negociable, desde el interés a los plazos de amortización, pasando por las comisiones y quién se hace cargo de los gastos. Si tienes un buen perfil, ahorros y una situación estable, los bancos querrán financiarte y podrás exigir mejores condiciones para tu préstamo.

Ten en cuenta una posible diferencia entre el valor de tasación y el precio de compra de la vivienda al buscar financiación. Los bancos no suelen financiar más del 80% del valor de tasación de la vivienda habitual.

La mejor hipoteca no es siempre la que tiene la T.A.E. más barata. La mejor hipoteca para ti puede ser, por ejemplo, la que tenga una cuota baja y con flexibilidad de pago.

Pregunta el precio de los productos que debes contratar asociados a la hipoteca, como seguros, planes de pensiones, tarjetas de crédito, ya que pueden encarecer sustancialmente la cuota de tu préstamo.

Si estás pensando en una hipoteca a interés variable, ten en cuenta que el EURIBOR hoy en día está en su nivel histórico más bajo, pero en el medio-largo plazo subirá y la cuota de tu préstamo será más cara.

Negocia con el banco las comisiones desde el principio. Anticípate, negociar con el banco resulta más fácil si lo haces antes de que realmente lo necesites. No olvides, las comisiones de subrogación y cancelación, cuanto más bajas sean estas comisiones, más fácil te resultará en el futuro cambiar la hipoteca a otra entidad si te ofrece productos más competitivos.

Intenta negociar la flexibilidad de pago durante toda la vida de la hipoteca. Aunque ahora tengas una situación cómoda que te permita hacer frente a la cuota sin problemas, negocia la posibilidad de tener períodos de carencia por si en un futuro te encuentras en una situación menos estable.