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Avatar  de Helper_30390854

Certificado de deuda cero de mi hipoteca en Banco Santander

Hola, tengo pagada mi hipoteca pagada desde Diciembre 2013. He solicitado un certificado de deuda cero en una oficina Banco Santander y me dicen que este certificado me lo tienen que dar en la misma oficina donde pedí la hipoteca ( otra localidad donde resido ahora). Pido la mañana libre en mi trabajo y cuando voy a pedir dicho certificado me dice. Que tengo que entregar una Nota Simple de mi casa. No son muchas pegas? Es esto así? Si el préstamo está 100% pagado porque no me dan ese certificado de que ya no existe la deuda. Gracias a todos por vuestra ayuda.

Helper_30390854 11/07/2014 | 0 respuesta/s

Avatar  de Langui

Dacion de hipoteca

Hola buenas tardes.Tengo una vivienda en Mojacar con la hipoteca a corriente de pago gracias a que mi familia me esta ayudando con los pagos,ya que yo llevo 5 meses cobrando el subsidio y mi mujer el paro,el cual se le termina en Agosto.Estamos pagando una cuota de 800€ y una derrama de 200€,por lo que con unos ingresos de 1000€ al mes es imposible vivir.La vivienda es el único bien que tenemos y hemos decidido hacer una dacion al banco(Santander).
Hoy nos hemos reunido con el director y nos ha propuesto darnos 1 año de carencia con los pagos,pero pensando en que queremos trasladarnos en busca de trabajo a otra ciudad no creo que sea la solución.¿Qué les parece que tendría que negociar con el banco?.¿Tendría qué poner el caso con un profesional para que presione?
Muchas gracias

Langui 10/07/2014 | 2 respuesta/s

1 HelpMyCash el 11/07/2014

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Hola, Langui.

Si realmente no te ves capaz de saldar la deuda con el banco y lo que quieres es empezar una vida "desde 0" económicamente hablando, la dación en pago es tu salida.

La única alternativa para "librarte" de esta deuda sería seguir pagando unos meses (con la carencia que te ofrece el banco) y vender la casa. Esta operación sería mucho más rentable para ti que la dación, pero implica estar muy seguro de que puedes vender la casa y que tienes capacidad económica para aguantar hasta entonces.

Si crees que no puedes aguantar más y quieres aceptar la dación, te recomendamos que acudas a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) más cercana a tu casa. Ellos te asesorarán sobre la mejor manera de negociar la dación, y pueden ayudarte mucho a entender tus opciones y conseguir la salida que necesitas.

Saludos y mucha suerte!


2 Langui el 13/07/2014

Avatar  de Langui

[cita=23859]#1[/cita]
Muchas gracias por la respuesta.
Vender la casa no es una opción,ya que en el mismo edificio se están vendiendo pisos por 80000€ menos con las mismas características que él nuestro.También salieron a subasta 2 y los compradores me han dicho el precio que han pagado y es irrisorio,en 30000€y 50000€ cada uno.
Si me traslado por el trabajo podría estar 1 año pagando alquiler por tener la carencia pero ¿después?,además el dinero que me han dejado para poder vivir tengo que devolverlo y sinceramente prefiero hacerlo a los familiares y amigos que al banco.muchas gracias por los consejos.


Avatar de Maki

¿puede negarse el banco a facilitarme información de la hipoteca por escrito?

Buenos días.
He pedido a mi banco, el Santander, que me dé por escrito, aunque sea por mail las condiciones que me oferta para el préstamo hipotecario, pero la chica me dice que no está autorizada. ¿Puedo exigírselo?
Por otro lado, otra oficina del mismo Santnder me ofrece mejores condiciones, pero mi oficina me asegura que, si contrato el préstamo con el Santander tiene que ser con mi oficina y no con la otra. Me están timando ¿verdad?
Muchas gracias de antemano.
Saludos.
Soraya

Maki 19/06/2014 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 19/06/2014

avatar para HelpMyCash

Hola, Maki.

Tienes razón en desconfiar. Para empezar, puedes decirles que necesitas la información por escrito para poder tomar una decisión, que de memoria es imposible decidir ni consultar nada. Así que si te gusta la oferta que te hacen, pídeles una oferta vinculante por escrito. Si la pides te la tienen que dar. Desde la LEY 41/2007, de 7 de diciembre, es un documento obligatorio para hipotecas de cualquier importe. Y si la hipoteca pasa de los 150.000 €, la Orden Ministerial de Mayo de 1994 obliga a que el futuro hipotecado la firme al menos 3 días antes de firmar la escritura. Si no te la dan, pon una reclamación en Atención al Cliente de tu entidad [Consulta la Guía "Cómo reclamar a un banco con éxito"]

En segundo lugar, puedes pedir hipoteca donde te dé la gana, no tienes por qué ceñirte a tu oficina de siempre. Puedes cambiar tu cuenta en cualquier momento de una oficina a otra (aunque te deben atender en las dos) y ni siquiera necesitas una excusa oficial (si te preguntan, puedes decir que ahora te viene mejor esa oficina porque trabajas cerca, por ejemplo).

Te aconsejamos descargarte gratis la guía exprés "Cómo pedir hipoteca al banco".

Un saludo!


Avatar  de rey112

depósitos referenciados a acciones: cómo saber qué empresas van a subir?

hola, estoy mirando un par de depósitos referenciados al 4 % para invertir 10.000 euros. uno es de bankinter y para llevarte el 4 % tienen que subir las acciones de santander y bmw. y el otro es de bankoa y las acciones son de iberdrola y bbva. sé que 10.000 euros no es mucho para algunos, pero para mí es más de la mitad de mis ahorros, por eso quería asegurarme... cómo puedo saber si las acciones de estas empresas en concreto subirán o bajarán? además me han dicho que para ganar tienen que subir las dos a la vez... os agradecería cualquier información, también a los lectores que lo lean y entiendan del tema. gracias!

rey112 17/06/2014 | 2 respuesta/s

1 HelpMyCash el 17/06/2014

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Hola, Rey.

Nadie puede adivinar qué va a pasar con estas acciones en el mercado, pero sí te podemos dar algunos consejos o aspectos en los que puedes fijarte.

  1. Lo primero, te aconsejamos buscar en internet en páginas como Yahoo! Finance, Google Finance o Seeking Alpha el comportamiento (gráfico) de las acciones a las que estamos “apostando”, a corto y largo plazo. No hay ninguna garantía de que lo que haya ocurrido en el pasado vuelva a pasar en el futuro, pero sí puede servirte de guía. Sobre todo para ver si dos valores suelen ir a la par o no en sus oscilaciones.
  2. Fíjate en si las 2 empresas son españolas o internacionales, porque si hay una de cada es más difícil que coincidan. Por ejemplo, en el depósito de Bankoa, Iberdrola y BBVA son españolas.
  3. Fíjate en si las dos pertenecen al mismo sector. Por ejemplo, dos bancos españoles tienen más posibilidades de subir a la par en estos momentos, sobre todo si tienen una parte similar de su negocio en el extranjero.
  4. Fíjate en si las empresas pertenecen a negocios que oscilan con la economía (como los bancos, la construcción o la automoción) o son más bien "utilities" o "valores refugio" (como sería Iberdrola u otras empresas con el monopolio de suministros necesarios), de servicios que no oscilan demasiado con el tiempo y mantienen siempre un cierto valor estable.

No somos expertos en mercado y eso es lo que te podemos decir. Te recomendamos que si no dominas el tema, no pongas una parte tan grande de tus ahorros en un depósito sin rentabilidad garantizada. Quizá puedes poner 5.000 en uno de estos depósitos estructurados y otros 5.000 en un depósito a plazo fijo.

Saludos!


2 Jose Solbes el 30/06/2014

Avatar  de Jose Solbes

La ventaja de este producto es que es muy versátil en función del tipo de ahorrador al que se le presente. Por ejemplo, para un perfil conservador que quiere evitar cualquier posibilidad de perder sus ahorros, con indiferencia del plazo, es preferible encaminarse hacia un fondo monetario o algún fondo de renta fija a corto plazo. En esta categoría es posible encontrar una gran variedad de productos, pero las rentabilidades no son demasiado altas (entre un 1,5 y un 2,5%). Las comisiones siempre deben ser bajas, para conservar el máximo beneficio posible.
Jose Solbes, Avalon World Consulting Group SL


Avatar  de Lomano

Tarjeta de débito del Santander

vivo en un pueblo pequeño y aquí sólo hay un banco, el Santander, y un cajero, el suyo. Al no ser cliente, tengo que coger el coche cada vez que quiero sacar dinero para comprar el pan o pagarme un café y si quiero evitarlo tengo que pensar siempre en llevar metálico encima y es un problema al final... El caso es que pensaba abrirme una cuenta corriente en el Santander normal y corriente y pedir una tarjeta de débito, así podría hacer un pequeño ingreso mensual en esa cuenta y utilizar la tarjeta para sacar dinero en el cajero y mantener la otra cuenta para el resto de cosas (nómina, recibos, pagar con tarjeta, sacar dinero fuera del pueblo...). la cosa es que quería saber si es gratis o voy a tener q pagar por abrirme la cuenta y pedir la tarjeta.

gracias

Lomano 27/05/2014 | 3 respuesta/s

1 HelpMyCash el 27/05/2014

avatar para HelpMyCash

Hola, Lomano:

Abrir una cuenta corriente en el Banco Santander, si no pretendes vincularte con la entidad, tiene coste: 5 € mensuales de comisión de mantenimiento de la cuenta corriente, 0,60 € por apunte en concepto de comisión de administración y 28 € anuales por la emisión y la renovación de la tarjeta de débito (según datos del tablón de anunción del banco).

Si te adhirieses al plan "Queremos ser tu banco", estarías exento de pagar comisiones y te darían la tarjeta de débito gratis, pero para ello sería necesario mantener un saldo medio de 500 € y, además, cumplir uno de los siguientes requisitos:

- Domiciliar una nómina de al menos 600 € al mes o realizar ingresos mensuales por ese importe

- Domiciliar la pensión

- Ser estudiante

- Ser accionista del Santander

Si cumples uno de los requisitos anteriores y tienes 500 € de saldo, no pagarás comisiones por la cuenta ni por la tarjeta y las transferencias te saldrán gratis. Además, si domicilias una nómina de al menos 600 € puedes llevarte a casa un regalo (iPad, TV, ebook, vajillas...) gracias a la Cuenta Nómina.

Si no pretendes vincularte con la entidad ni vas a cambiar la nómina, tienes otra alternativa: puedes abrir una Cuenta Corriente Operativa en Openbank, es gratis, no tiene comisiones ni requisitos de vinculación y puedes abrirla sin domiciliar nada ni tener un saldo mínimo. Se gestiona 100 % por Internet, incluso la apertura. Una vez abierta tendrás una tarjeta de débito gratis año tras año con la que sacar dinero sin coste en todos los cajeros del Santander.

Un saludo


2 pedrobotero el 02/06/2014

Avatar  de pedrobotero

Creo que puedes abrir una cuenta corriente en ING Direct, solicitar tarjeta de débito, todo ello sin comisiones, y utilizar la tarjeta VISA en el cajero del banco Santander para sacar dinero de tu cuenta de ING Direct. "Esta operación no tiene comisiones".


3 Lomano el 03/06/2014

Avatar  de Lomano

Gracias chicos. Con la tarjeta del ING puedo sacar gratis en el santander? es gratis la tarjeta? y la cuenta? porque no tenia intención de cambiar la nómina de banco...


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