Cajasur - Kutxa Bank

Hola Terry,

En primer lugar, no creemos que los intereses vayan a subir próximamente, más bien al contrario. La mayoría de expertos coinciden en que 2012 será un año de bajo Euribor. Además, debes saber que una hipoteca a Euribor+0,70% a día de hoy es casi imposible de encontrar. Para que te hagas una idea, en el mercado actual apenas se ofrecen hipotecas por debajo de E+1,25%. Por eso, las hipotecas a tipo fijo que se ofrecen tienen intereses muy elevados y lo más común es que estén por encima del 5%. Para que una de esas hipotecas te merezca la pena, en tu caso, el Euribor debería superar el 4,30%, algo muy difícil mientras dure la crisis, que se prevé larga.

Por tanto, nuestro consejo es que te quedes como estás, al menos por ahora.

¡Un saludo!

Ambas parecen muy buenas hipotecas, pero vamos a tratar de ver cuál es más barata según los datos que nos has facilitado.

Hemos hecho cálculos usando el Euribor actual y hemos visto que con la primera hipoteca:
-    Pagarías una cuota mensual de 706 euros por la hipoteca
-    Pagarías 55 euros al mes por los seguros
-    Pagarías, en total, 761 euros al mes
-    Esta cuota equivaldría a un diferencial de Euribor+0,98% (el doble del 0,49% anunciado)

En cuanto a la Hipoteca Ligera de Cajasur, nos salen los siguientes números:
-    Cuota mensual de 712 euros por la hipoteca
-    16 euros al mes por el seguro de hogar
-    Pagarías, en total, 728 euros al mes (33 euros menos que con la otra opción)
-    Esta cuota equivaldría a un diferencial de Euribor+0,69%

En definitiva, la Hipoteca Ligera de Cajasur te saldría más barata que tu otra opción, aunque con la primera tendrías seguro de vida y con la de Cajasur no. La elección dependerá de si necesitas contratar un seguro de vida o no.

Un saludo y gracias por tu pregunta

Hola me gustaria si estas condiciones que me indica la caja españa como esta acutualmente el mercado esta bien y que me quedaria que pagar todos los meses pidiendo 150000 a 25 años o 30 años.

Si el importe del Prestamo es =<70% del valor de tasacion:

Euribor año + 0.85 - bonificaciones 0.50 Euribor + 0.35

Si el importe del prestamo es =< 80% del valor de tasación:


Euribor año + 1 - bonificaciones 0.50 Euribor + 0.50


Si el importe del prestamo es >80 hasta 100% del valor de tasación



Euribor año + 1.5 - bonificaciones 0.50 Euribor + 1

minimo 2.50%

Bonificaciones del 0.50 sobre el diferencial se obtiene con:



Domiciliación de Nomina y Domiciliación de Recibos
Tarjeta de Débito y Crédito consumo 2000 €/año
Seguro de Hogar y Seguro de Vida
Plan de Pensiones o Jubilación por 600/año

Comisiones:



Apertura 0.50% (negociables seguro de protección de pagos)
Comision de cancelación total o parcial 0%

Hola Elena,

Nos estás planteando opciones muy distintas de financiación, ¿cuál es tu caso? ¿Vas a pedir un 70% o un 100%? Porque, como puedes comprobar, el precio se encarece muchísimo si aportas ahorros o no.

De momento podemos decirte que la hipoteca que te ofrecen al 70% y al 80% es bastante buena, aunque las bonificaciones nos parecen algo excesivas. ¿Puedes elegir qué bonificaciones tomar y cuáles no? Porque tal vez te salga más a cuenta domiciliar nómina y recibos y contratar las tarjetas y el seguro de hogar, y dejar el seguro de vida y el plan de pensiones (si no los quieres), ya que son los productos usualmente más caros. Pregunta en cuánto te quedaría el diferencial según los productos que contrates.

En todo caso, si quieres saber cuánto pagarás realmente por la hipoteca, con el coste de los seguros y comisiones incluído, te recomendamos usar nuestra nueva herramienta Te Hacemos Los Números. Es gratuíta y te permite saber en pocos minutos el coste exacto de tu hipoteca. Puedes probarla tantas veces como quieras, según las distintas opciones que te da el banco, y elegir así la mejor opción.

¡Un saludo!

Buenos dias perdona el retraso en contestarte, el diferencial no se puede modificar, lo unico que te da obcion la caja en elegir plan de pensiones o plan de ahorro por 600€ al año.
¿cuanto me puede suponer la comision de apertura?
¿me recomiendas las condiciones de esta caja?

gracias por todo

Hola de nuevo Elena,

La comisión de apertura supone en tu caso 750 euros. En cuanto al resto de condiciones, francamente, con la situación hipotecaria actual no es una mala hipoteca. Si es lo mejor que te han ofrecido, deberías aceptarla.

Un saludo y suerte