Simulador de Mejores Hipotecas

Aproxima lo más posible el valor de tu inmueble al valor del mercado actual teniendo en cuenta la bajada del mercado inmobiliario de estos últimos años.

El banco concede distintas condiciones de hipotecas según a qué se destine el inmueble.

Los bancos conceden distintas condiciones de hipotecas según si el inmueble es de Precio libre o Vivienda de Protección Oficial.

Es importante conocer la ubicación del inmueble. No todos los bancos trabajan en todas las provincias. Además, algunos gobiernos autonómicos conceden mejores condiciones en sus zonas.

Pocos bancos/cajas ofrecen financiar/agrupar deudas si la suma de todas las deudas consolidadas supera el 80% del valor del inmueble.

Esta fecha es importante en nuestra recomendación porque algunos bancos no aceptan financiar hipotecas firmadas después de una fecha determinada.

Intenta aportar ahorros del 20% del valor de tasación de tu inmueble, ya que los bancos no suelen financiar más del 80%. Ten en cuenta que además tendrás que hacer frente a los gastos, típicamente entre un 7-10% del valor de tasación.

Precio de venta si vendieras tu inmueble una vez construido. El banco pedirá una tasación a una tasadora oficial. Si no lo sabes, suma el coste del terreno y de la construcción.

Valor de compra del terreno

Entra preferencias de localización para incluir HipoFincas en los resultados. Las HipoFincas son viviendas de bancos con condiciones de hipoteca preferentes a precios muy competitivos.

La fecha de nacimiento es necesaria para calcular el plazo máximo de una hipoteca. Los bancos requieren que la hipoteca esté totalmente reembolsada antes de que el titular cumpla 75-85 años.

1. La suma de las cuotas de todas tus deudas no puede superar el 45% de tus ingresos.
2. Si has indicado en el paso anterior el pago mensual de otros préstamos que deseas agrupar con tu hipoteca, NO los vuelvas a incluir en este paso.

Te preguntamos si tienes problemas a fin de mes para elegir una prioridad en nuestra recomendación entre (1) la hipoteca con interés más bajo y plazo corto o (2) la hipoteca con la cuota mensual más baja. Más adelante, si no estás de acuerdo con la prioridad elegida, la podrás cambiar.

Si has tenido alguna incidencia de pago, puede que constes en alguno de los ficheros de incumplimiento de pago que habitualmente revisan los bancos (RAI y ASNEF). Te recomendamos que intentes resolver estas incidencias antes de gestionar tu hipoteca.