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Atención: (1) Este ranking de hipoteca fija es elaborado únicamente con las hipotecas a 30 años y a tipo fijo que figuran en nuestra base de datos. (2) Este Top 10 de hipotecas a interés fijo más barato no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

1. La TAE no incluye el precio de los productos vinculados
   
2. Cuota inicial para una hipoteca de 150.000€ a 30 años
   
3. Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca.
   

Aclaración: Este TOP de mejores hipotecas fijas se ha calculado teniendo en cuenta hipotecas con un plazo de 30 años solamente. Pueden existir hipotecas más baratas en el mercado con plazos de devolución más cortos. En las hipotecas fijas, el interés (fijo) ofrecido por el banco varía de acuerdo al plazo de devolución escogido, a mayor plazo, interés más caro.

Las hipotecas con un tipo de interés fijo, hipotecas fijas, representan un riesgo menor porque desde el primer día conoces la cuota de tu hipoteca que no variará durante todo el plazo, incluso si el EURIBOR sube de su nivel actual 1,215% a 5%. Pero, al principio (¡por lo menos!), estas hipotecas son más caras.

Las hipotecas a tipo fijo son las que tienen menos productos vinculados pero, infórmate igual del precio de cada uno antes de contratarlos ya que algunos aumentan el precio total de una hipoteca (seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos…).

No hay cambios en las mejores hipotecas fijas de abril de 2010

Este mes, mantenemos las mismas hipotecas con las mismas condiciones.

La Hipoteca Fija de Barclays continúa siendo la hipoteca fija más barata de abril. Esta hipoteca ofrece una TAE de 5,10%, un interés inicial del 4,90% y requiere la contratación de sólo 1 producto vinculado. Con la Hipoteca Fija, por ejemplo, si quieres una hipoteca de 150.000 euros con plazo a 30 años, pagarás una cuota inicial de 796 euros mensuales.

Cuidado con la clausula de compensación por riesgo de tipo de interés

¡Cuidado! Te costará más subrogar o cancelar una hipoteca a tipo fijo. Podrás cambiar de banco o cancelar una hipoteca fija pagando (1) la comisión de cancelación o subrogación general en todas las hipotecas de 0,5% durante los 5 primeros años o de 0,25% a partir del sexto año de hipoteca, pero también (2) una comisión de compensación por riesgo de tipo de interés.

En la hipoteca fija de Barclays por ejemplo, tienes una comisión de compensación por riesgo de tipo de interés de 2%.