Atención: Este Top 10 con las hipotecas de cuota más barata no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

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Este es el listado de las 10 hipotecas con la cuota más barata de Agosto, bajo la tabla tienes un análisis y resumen de los cambios más importantes con respecto a Julio.

(1) TAE calculada con Euribor 12 meses del mes de Julio 2009: 1,412%.

(2) Cuota para una hipoteca de 150.000€ a 30 años.

(3) Numero de productos que debes contratar para obtener la hipoteca (tarjeta de crédito, domiciliación nómina, seguro de desempleo, seguro de hogar, etc.). Estos pueden encarecer tu cuota mensual considerablemente.

En este Top 10 de hipotecas con cuota más barata califican mejor aquellas hipotecas que tienen carencia en el primer período (Cuotas sin pago de capital en una etapa inicial o algunas hipotecas sin pago de interés durante los 3 primeros meses de la hipoteca)

Aparecen dos hipotecas nuevas:  Oficinadirecta.com Hipoteca Subrogación y Solbank Hipoteca Bonificada

Datos a señalar del top

La hipoteca con cuota más barata de Julio “Oficinadirecta.com Hipoteca Vivienda habitual” mantiene las mismas condiciones para este mes aunque no figure en el Top 10. Tiene las mismas características que la hipoteca “Oficinadirecta.com Hipoteca Subrogación” que se encuentra en tercera posición del Top 10. Solo publicamos un producto por entidad, por lo que en esta oportunidad incluimos este producto de subrogación de Oficinadirecta.com con la advertencia de que puedes encontrar las mismas condiciones para compra de primera vivienda.

Del Top 10 de hipotecas con cuota más barata, 3 hipotecas pertenecen a bancos online: “Oficinadirecta.com Hipoteca Subrogación“, “Uno-e Bank Hipoteca a la Carta” y “tubancaja Hipoteca Ligera“.

Otro dato interesante es que 3 hipotecas del Top 10 te condicionan a contratar más de 6 productos vinculados con la hipoteca: “Caja España Hipoteca T-Enteras “, “Banca March Hipoteca Futuro Oro” y “Banco Caixa Geral Cero 49“.

La hipoteca “Caja España Hipoteca T-Enteras” es la única hipoteca que no ha sufrido cambios en el tipo de interés y que no refleja la caída del EURIBOR de julio. La hipoteca “Caja Rioja Hipoteca Gobierno de La Rioja” tampoco refleja la bajada del EURIBOR  y mantiene un interés similar al del mes pasado (ha bajado sólo -0,01%). La reducción en el precio de las cuotas del resto de hipotecas se debe mayoritariamente a la bajada de 0,20% que ha sufrido el EURIBOR en el mes de Julio.

Cambios en las cuotas

1. La hipoteca “Caja España Hipoteca T-Enteras” pese a que no ha sufrido prácticamente cambios en su tipo de interés, ha bajado 7 puestos en el ranking por un cambio importante en su cuota inicial, pasando de una cuota estimada de 249€ en Julio a una de 417€ en el mes de Agosto. Esto se debe a que hasta el mes pasado han promocionado su hipoteca con un período inicial con carencia de capital y han cambiado esta hipoteca a un curioso producto con carencia de intereses (es decir, que los primeros 3 meses no pagas intereses).
2. La hipoteca “Ibercaja Zaragoza Joven 80%” no ha sufrido cambios en la cuota inicial debido a que la cuota que pagas durante el primer período tiene carencia de interés, es decir, que pagas solo la parte correspondiente a capital, con lo cual durante estos primeros meses la bajada del EURIBOR no afecta al precio de la cuota, que se mantiene en 417€.