Según los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) podemos ver que el número de nuevas hipotecas constituidas durante este año sigue subiendo, ya que la variación interanual durante el mes de febrero ha sido de un 8,5%, una variación muy alta comparada con el mes anterior (enero 2010). En cifras, durante febrero de 2010 se han concedido 54.813 hipotecas, que si se comparan con las 51.827 de febrero del 2009 significan una subida notable respecto al año pasado.

Más novaciones y menos subrogaciones

Si analizamos las novaciones (cambio de condiciones en la hipoteca sin cambiar de banco) y subrogaciones de acreedor (cambio de banco), vemos que en febrero de 2010 las novaciones han aumentado en un 6,3% más que durante el mismo mes del año pasado. En concreto se han novado 36.238 hipotecas frente a las 34.080 de febrero de 2009 y frente a las 35.877 del mes pasado. Por lo tanto la tendencia a cambiar las condiciones de las hipotecas sigue al alza.

En cuanto a las subrogaciones, durante febrero de 2010 el cambio de entidad ha tenido menos éxito ya que se han subrogado 5.225 hipotecas, casi mil menos que el mes pasado, y la variación interanual ha caído del 41,4% al 12,2%. Aunque si comparamos con febrero de 2009 vemos que sí que ha habido un aumento en el número de subrogaciones ya que se han realizado unas 567 subrogaciones más.

Vemos que, en general, durante el año 2009 la tendencia tanto de hipotecas constituidas fue hacia la baja, ¿seguiremos en el 2010 en esta misma línea? De momento las cifras demuestran un aumento respecto al año pasado y un aumento en febrero respecto a enero, sólo cabe esperar si esta vez la tendencia irá hacia el alza.