Atención: Este Top 10 con las hipotecas de T.A.E. más barata no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.
Para conocer las 5 mejores hipotecas que hay en el mercado actualmente para ti completa nuestro Asesor Online gratuito y obtendrás la Guía HelpMyCash
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| Rank Sept |
Rank Agos |
Hipoteca |
Destino |
TAE(1) |
Cuota Inicial(2) |
Prod. Vincu. (3) |
| 1 |
2 |
Uno-e Bank Hipoteca Uno-e | Compra/Refi |
1,64% |
526,65 |
3 |
| 2 |
– |
Deutsche Bank Prestamo Vivienda (Subrogacion) | Refinanciación |
1,69% |
591,90 |
5 |
| 3 |
9 |
Ibercaja Zaragoza Joven 80% | Compra |
1,69% |
416,67 |
5 |
| 4 |
8 |
Caja Rioja Hipoteca Gobierno de La Rioja | Compra |
1,69% |
416,67 |
5 |
| 5 |
4 |
Barclays Cambio de banco bonificada | Refinanciación |
1,70% |
531,03 |
5 |
| 6 |
3 |
Caja Duero Hipoteca Joven | Refinanciación |
1,70% |
531,03 |
7 |
| 7 |
5 |
Deutsche Bank Hipoteca Rompedora | Compra/Constr |
1,72% |
532,49 |
7 |
| 8 |
– |
Banesto Hipoteca Smash | Refinanciación |
1,73% |
533,22 |
3 |
| 9 |
6 |
ibanesto Hipoteca subrogación | Refinanciación |
1,73% |
533,22 |
3 |
| 10 |
7 |
Openbank Hipoteca Subrogación | Refinanciación |
1,73% |
533,22 |
4 |
(1) TAE calculada con Euribor 12 meses del mes de Agosto 2009: 1,33%.
(2) Cuota para una hipoteca de 150.000€ a 30 años.
(3) Productos vinculados: Numero de productos que debes contratar para obtener la hipoteca (tarjeta de crédito, domiciliación de nómina, seguro de desempleo, seguro de hogar, etc.)Éstos pueden encarecer tu cuota mensual considerablemente.
¿Por qué tantas hipotecas con TAE más barata son de subrogación?
Del ranking de hipotecas con TAE más barata del mes de Septiembre, 6 son exclusivamente para subrogación y, una séptima, la mejor posicionada, que es para subrogación y compra. Esto es así porque los bancos para captar clientes con un buen perfil financiero, buscan atraer a los mejores clientes de otros bancos y ofrecen productos de subrogación muy agresivos. La advertencia a tener en cuenta es que para poder calificar para estas hipotecas necesitas tener buenos ingresos y ahorros.
Ten en cuenta que en la TAE no se suma el precio de los productos vinculados
Considera que este ranking está elaborado teniendo en cuenta la TAE más barata de cada hipoteca, pero en el cálculo de la TAE no se suma al impacto del precio de los productos vinculados que debes contratar.
Las hipotecas más baratas de Septiembre: Hipoteca Uno-e la mejor posicionada!
La Hipoteca Uno-e de Uno-e Bank es la mejor posicionada del ranking de hipotecas con TAE más barata del mes de Septiembre, con una TAE de 1,64%, una cuota inicial de 526,65 euros y condicionándote a contratar sólo 3 productos vinculados.Esta hipoteca ha avanzado una posición con respecto al ranking del mes pasado. Las condiciones de la hipoteca de Uno-e no han variado, pero al desaparecer la hipoteca mejor posicionada de Agosto de BBK, la hipoteca Uno-e ha alcanzado la primera posición.
En segunda posición aparece una nueva hipoteca, la
hipoteca Deutsche Bank Préstamo vivienda, es una hipoteca para cambio de banco, con una TAE de 1,69%, una cuota inicial de 591,90 euros y condicionándote a contratar 5 productos vinculados.
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Las hipotecas con ayudas del gobierno más baratas para Septiembre
La hipoteca Ibercaja Zaragoza
Joven 80% ha pasado de la novena posición a la tercera posición en el ranking
de este mes. Es la hipoteca que más ha variado su TAE comparando
el ranking de Agosto – Septiembre. Ahora, te ofrece, una TAE de 1,69%, con una cuota
inicial de 416,67 euros y condicionándote a contratar 5 productos vinculados. Comparte
las mismas condiciones que la Hipoteca Gobierno de La Rioja de Caja Rioja.
Ambas son hipotecas que gozan de ayudas de los gobiernos locales, por lo que sólo
podrás solicitarlas para comprar viviendas en esas regiones.
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Hipotecas de Barclays y Caja Duero con el mismo interés
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La hipoteca Barclays Cambio de
banco bonificada (posición 6 del ranking) y la hipoteca Caja Duero
Hipoteca Joven (posición 7 del ranking), ofrecen ambas la misma TAE
de 1,70% con una cuota inicial de 531,03 euros. Se diferencian en los productos
vinculados y por eso la hipoteca Barclays Cambio de banco bonificada
(5 productos vinculados) ha quedado posicionada sobre la hipoteca Caja Duero
Hipoteca Joven (7 productos vinculados).
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Banesto entra con la hipoteca Smash al ranking de hipotecas más baratas y ya tiene
2 hipotecas!
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Banesto ha logrado posicionar dos productos
dentro del ranking de hipotecas con TAE más barata, la hipoteca
Banesto Hipoteca Smash, incorporada recientemente a nuestra base de
datos, y la hipoteca de su marca online, ibanesto, con la Hipoteca subrogación
ibanesto. Ambas tienen las mismas características, una TAE de 1,73%,
una cuota inicial de 533,22 euros y te condicionan a contratar 3 productos vinculados.
Además, ambos productos están pensados para subrogación, es decir, para que cambies
tu hipoteca a Banesto o ibanesto.
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El grupo Santander se mantiene en el ranking con la hipoteca ofrecida por OpenBank
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En última posición del ranking ha quedado
el Banco Santander en su marca online Openbank con la Hipoteca
Subrogación, con las mismas condiciones financieras que las hipotecas
del grupo Banesto pero en una posición inferior debido a que te
condiciona a contratar 4 productos vinculados en vez de 3.
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Hipotecas que han desaparecido del ranking de hipotecas con TAE más barata de Agosto
Han desaparecido del Ranking de las hipotecas
con TAE más barata de Septiembre la hipoteca BBK Préstamo Hipotecario Joven
y Oficinadirecta.com Hipoteca Subrogación2ª. La hipoteca
BBK Préstamo Hipotecario Joven ha desaparecido tras mantenerse durante dos meses en el TOP y habiendo
sido la mejor posicionada el mes pasado. El motivo es que el diferencial de su hipoteca
ha aumentado y, ahora, durante el primer año, se aplica un interés fijo superior.
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