La constructora Smartliving venderá pisos nuevos a 85.000 euros

La nueva empresa de Barcelona Smartliving va a construir viviendas nuevas de entre 50 y 90 metros cuadrados a un precio muy económico: 85.000-90.000 euros como máximo, situando el margen obtenido en torno al 7%-10% del coste total del proyecto, lejos del alcanzado durante la burbuja inmobiliaria.

Las primeras se construirán en Sabadell y se empezarán a entregar para mediados de 2011. Se trata de un bloque de cinco plantas, con viviendas de una a tres habitaciones, de acuerdo con uno de los socios de esta innovadora constructora, Xavier Claramunt. Además, el cliente podrá personalizar los acabados a su medida reduciendo así el coste de la construcción.

 La clave para la construcción de estos pisos se basa en el uso de materiales prefabricados, como fachadas metálicas y paredes de pladur, y en modernas técnicas de construcción, así como en la utilización de elementos tradicionales como galerías y terrazas.

Pisos más baratos por el menor tiempo de construcción

Así, el precio final del inmueble no solo se reduce eliminando intermediarios sino también acortando el plazo de entrega mediante esta nueva técnica de construcción, con la que se consigue tardar menos en construir lo mismo.

El mayor inconveniente para reducir el precio final se encuentra en el precio del suelo, muy caro y muy difícil de abaratar. No obstante, esta constructora, que ya se autodenomina “el Ikea de la vivienda“, está dispuesta a hacer realidad algo que parecía imposible en el mercado actual: encontrar un piso a estrenar de 85 metros cuadrados por menos de 90.000 euros. El siguiente proyecto podría estar preparándose en Terrassa, donde la empresa ya dispone de un solar.

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