La bajada en el precio de la vivienda es inferior a la de las ofertas de bancos y promotoras

Muchos bancos, cajas y promotoras han lanzado diferentes campañas a lo largo del año anunciando grandes descuentos sobre sus viviendas. Se han realizado muchas ferias de viviendas baratas o con grandes descuentos en las que han participado muchas entidades, inmobiliarias y promotoras. Aunque es cierto que muchas de estas ferias han sido un gran éxito, la sensación de muchos de los compradores que han asistido, como ya hemos comentado anteriormente, es que las ofertas no eran tan agresivas como pensaban.

Además, llegando a fin de año, según empresas expertas en tasación y análisis del precio de la vivienda, como TINSA o la consultra Aguirre Newman, el precio de la vivienda no ha caído por sobre el 15% en 2009. Esta cifra no se parece a las ofertas que se publicitan en estas ferias de viviendas por las inmobiliarias de los bancos o promotoras inmobiliarias.

¿Por qué varían tanto los descuentos publicados con la evolución del precio de la vivienda?

Según Ernesto Tarazona, director de Corporate Recovery de Knight Frank España, argumenta que “hay que interpretar estos descuentos y preguntarse desde qué niveles se realizan”. Es decir que las rebajas se aplican a tasaciones sobre el precio de la vivienda en su valor más alto.

Las entidades financieras y las promotoras aún no han bajado los precios al nivel que los tienen que bajar y mucha gente que quiere comprar aguarda aún esta bajada. Heriberto Teruel, socio director de Colliers, comenta: “Salvo casos concretos, nadie vende por 50 céntimos menos del valor que tiene en balance. Las entidades están reteniendo las viviendas financiadas en 2006 y 2007. Las que se financiaron con anterioridad, se venden con rebajas proyectadas sobre el precio más alto, el que alcanzaron en 2007″