Hipoteca Low Cost de Unnim: hipofincas hasta 100% financiación a 40 años

Unnim, la macrocaja resultante de la fusión de las cajas de Sabadell, Terrassa y Manlleu, ha empezado a operar esta semana lanzando varias hipotecas: Jóvenes 1nnim, Vivienda Habitual, Segunda Residencia, Reformas vivienda, Hipoteca para Parking e Hipoteca Low Cost.

La Hipoteca Low Cost, la más comentada por los medios, ofrece una financiación de hasta el 100% a devolver en un plazo máximo de 40 años.  Aunque hay que tener en cuenta que, para poder acceder a ella, es imprescindible que elijamos y compremos uno de los pisos de la oferta inmobiliaria (hipofinca) de la misma entidad.

Hipoteca Low Cost de Unnim: ¿qué interés ofrece?

Esta nueva hipoteca ofrece un tipo de interés mixto, fijo durante los 3 primeros años y variable a partir del cuarto, tal como sigue:

• 3 primeros años: 2,25% fijo
• A partir del 4º año: Euribor + 0.89%  o hasta Euribor + 0.39%  contratando todos los productos vinculados (seguros)

Aunque este interés se aplicará solamente a préstamos hipotecarios al 80%. Si necesitamos una financiación del 100% es necesario preguntar muy bien cuál será el interés y, por supuesto, el resto de condiciones.

¿Cuántos seguros hay que contratar con la hipoteca Low Cost de Unnim?

La Hipoteca Low Cost de Unnim es lo que se conoce como una Hipoteca Bonificada. Significa que al diferencial 0,89% se le resta un porcentaje, en este caso un 0,10%, contratando los siguientes productos vinculados:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 € (-0,10%)
• Seguro de vida contratado con Unnim (-0,10%)
• Seguro de hogar contratado con Unnim (-0,10%)
• Seguro de ahorro con aportación mínima de 780 euros al año (-0,10%)
• Tarjeta financiera con facturación mínima de 3000 euros al año (-0,10%)

Otras características de la Hipoteca Low Cost de Unnim

1. Está libre de comisiones, excepto la comisión de subrogación, que es de 0,50%
2. Permite escoger el día de pago
3. Ofrece una carencia de hasta 36 meses

En general, la Hipoteca Low Cost de Unnim no cuenta con un mal interés pero es necesario calcular cuál será el coste de todos los productos vinculados que contratemos para asegurarnos de que lo que nos vamos a ahorrar en intereses no lo vamos a pagar con creces en seguros. Además, sus ventajas no son tantas si tenemos en cuenta que, para conseguirla, estamos obligados a adquirir una de las viviendas pertenecientes al banco.

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