Las hipotecas joven subvencionadas por el gobierno son ofertas hipotecarias muy atractivas de algunos bancos y cajas en colaboración con organismos oficiales, como ayuntamientos o diputaciones. Es por ello que poseen condiciones especiales que las convierten en la mejor opción para jóvenes menores de 35 años que quieran acceder a su primera vivienda.

¿Qué beneficios suelen aportar las hipotecas joven subvencionadas?

Podemos encontrar algunos de los siguientes puntos fuertes en las hipotecas joven subvencionadas:

• Amplia financiación, de hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda
• Largos periodos de amortización, de hasta 50 años
• Mayor flexibilidad en el pago: periodos de carencia, posponer pago de cuotas, etc.
• Posibles ayudas en metálico para cubrir gastos

Principales hipotecas joven subvencionadas

Tras los últimos cambios en los convenios y la eliminación de algunas ofertas, el panorama de las hipotecas joven subvencionadas en España es el siguiente:

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Como podemos comprobar en el cuadro, las mejores hipotecas son las ofrecidas por el Gobierno de La Rioja y el de las Islas Baleares. Esta última es, además, la única hipoteca en España que financia al 100% sin necesidad de aval.

Con respecto al panorama de antes de vacaciones, destaca la desaparición de la Hipoteca Zaragoza Joven de Ibercaja, una de las más competitivas, que ahora ha pasado a manos de CAI bajo el nombre Hipoteca Zaragoza Joven CAI, y que posee unas condiciones más duras. Lo mismo sucedió con la Hipoteca Valencia Joven, también de Ibercaja, que ha subido su interés al pasar a Banco Pastor.

Inconvenientes de las hipotecas joven subvencionadas

Pese a sus numerosas ventajas, estas hipotecas poseen un gran inconveniente: su reducido marco geográfico. Estas ofertas están circunscritas a determinadas áreas, por lo que las personas que pertenezcan a una zona sin este tipo de ofertas no podrán disfrutarlas. Esto sucede, de hecho, en algunas provincias muy pobladas, como Barcelona, Sevilla y La Coruña.

También hay que valorar negativamente el hecho de que muchas de estas hipotecas (Burgos, Granada, Santander y Canarias) aún conserven el polémico interés suelo, que impide al hipotecado beneficiarse del bajo Euribor actual, obligándole a pagar un fijo independientemente de las variaciones del índice.

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