Las mejores hipotecas a 40 años se mantienen a un buen nivel, por debajo del Euribor+0,60%, aunque hay que tener en cuenta que la mayoría de ellas siguen siendo hipotecas joven con ayuda del Gobierno, lo cual reduce significativamente su ámbito geográfico y de edad.
| Rank | Hipoteca | TAE (1) | Tipo de Interés (2) | Cuota Inicial (3) | Vinculación (4) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Caja Madrid Hipoteca Joven Ajuntament Xirivella | 1,89% | E+0,35% | 363 € | 3 |
| 2 | BBK BBK Préstamo Hipotecario Joven | 1,99% | E+0,35% | 398 € | 4 |
| 3 | Caja Rioja Hipoteca Gobierno de La Rioja | 1,99% | E+0,45% | 417 € | 4 |
| 4 | ING Direct Hipoteca Naranja (Subrogación) | 2,02% | E+0,49% | 369 € | 3 |
| 5 | Activo Bank Hipoteca Activa Plus | 2,02% | E+0,49% | 369 € | 3 |
| 6 | La Caja de Canarias Hipoteca Joven Canaria | 2,07% | E+0,50% | 414 € | 3 |
| 7 | CAI Hipoteca Joven Calatayud | 2,07% | E+0,45% | 406 € | 0 |
| 8 | TuBancaja Hipoteca Ligera | 2,11% | E+0,55% | 206 € | 4 |
| 9 | Oficinadirecta Hipoteca Segunda vivienda | 2,12% | E+0,59% | 374 € | 5 |
| 10 | Banco Pastor Hipoteca Valencia Joven | 2,13% | E+0,60% | 175 € | 5 |
(2) Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
(3) Cuota para hipoteca de 100.000€ a 30 años. Tiene en cuenta carencia e interés fijo inicial
(4) Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca
(5) Atención: (1) Este ranking de Mejores Hipotecas a 40 años ha sido elaborado únicamente con las hipotecas que figuran en nuestra base de datos. (2) Este Top 10 de Mejores Hipotecas Joven no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.
La mejor hipoteca a 40 años de enero 2011
La mejor hipoteca con un plazo de amortización de 40 años es la Hipoteca Joven del Ayuntamiento de Xirivella. Esta hipoteca con ayuda del Gobierno ofrece un diferencial de 0,35% con sólo tres productos vinculados: nómina, recibos y seguro de hogar. En caso de querer financiación al 100%, el diferencial será del 1%. Es claramente la mejor hipoteca para un plazo de amortización a 40 años, pero está limitada a la compra de vivienda en la localidad valenciana de Xirivella.
Cambios entre las mejores hipotecas a 40 años de enero 2011
El encarecimiento de la Hipoteca Activa Plus de Activobank ha sido el cambio más representativo en este ranking de hipotecas. Sin embargo, por lo general han mantenido los tipos de interés y se puede decir que estas hipotecas son las que mejor llevan el encarecimiento general del mercado hipotecario.
Si estás buscando hipoteca y quieres conocer la opción que mejor se adecúa a tu perfil financiero, te recomendamos usar nuestro calculador de hipotecas. Para cualquier duda o consulta, entra en nuestro foro de hipotecas y finanzas personales. Tú preguntas, la comunidad HelpMyCash responde.
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