Con el reciente anuncio del aumento del IVA realizado por el Gobierno, la compraventa de vivienda se verá afectada negativamente. El aumento del IVA no será el mismo para todos los bienes de consumo. El aumento propuesto del IVA difiere según el bien al que se aplique. A algunos productos se les aplicará un porcentaje más alto que a otros y hay productos a los que no se les aumentará el impuesto. La vivienda sufrirá un aumento del IVA del 1%.

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Impacto de la subida del IVA en el precio de la vivienda y en la búsqueda de hipoteca

Esto implica sumar un obstáculo más para un sector castigado y, sobre todo que particulares, inmobiliarias, promotoras y ahora también entidades financieras, deberán hacer un esfuerzo aún mayor para vender sus viviendas. Si no hay una bajada de precio que compense esta subida del IVA el que tendrá que asumir este coste será el consumidor, que en una vivienda de 250.000 euros tendrá que pagar 2.500 euros más de IVA, que deberán sumarse a los ahorros que debe aportar para que le concedan la hipoteca, ya que generalmente el banco no financia más del 80% del valor de la vivienda.

La subida del IVA se suma a las restricciones en la deducción fiscales por vivienda habitual

Esta medida se suma a otra anunciada por el Gobierno hace unos meses de eliminar las deducciones fiscales sobre la vivienda habitual. Esta medida afectará a todos los que contraten una hipoteca a partir de 2011. Puedes leer más sobre la eliminación de esta deducción en el artículo que preparamos en aquel momento. Esta ayuda posibilitaba deducir, de la declaración de renta, un máximo de 1.803,04 euros durante los 2 primeros años de hipoteca y un máximo de 1.577,66 euros el resto de la vida del préstamo.