Los datos de la evolución del IRPH y de la morosidad publicados por el INE ilustran claramente que las instituciones financieras cobran más si tienes un perfil de riesgo alto.

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es la manera más sencilla para medir a qué precio prestan los bancos y las cajas de ahorros, ya que refleja el interés medio al que se conceden los préstamos hipotecarios cada mes.

Si comparamos los datos del IRPH de Junio, vemos que el IRPH de los bancos es casi un 0,5% menor que el IRPH de las cajas, por tanto, a nivel global los bancos ofrecen hipotecas a precios más competitivos. Viendo la evolución del IRPH, esta diferencia se hace más evidente a finales de 2008 cuando se endurece la crisis.

Comparando los datos de morosidad de ese mismo mes vemos que la tasa de morosidad de las cajas es de 5,208%, un 1,262% más que la de los bancos. Por tanto, parece lógico que una institución que tiene clientes con un perfil de riesgo más alto cobre más intereses para intentar compensar posibles pérdidas.

Por supuesto, hablamos de datos globales, con este artículo no pretendemos decir que las cajas de ahorros no ofrecen hipotecas con condiciones competitivas. Si estás buscando hipoteca, estudia todas las opciones ya que las condiciones de una hipoteca pueden variar según el perfil de cada persona. Puedes utilizar nuestro Asesor Online para ver qué hipoteca te conviene más según tus necesidades.

A continuación, presentamos las tablas con la evolución del IRPH y de la morosidad para bancos y cajas desde Enero de 2008.