Todos sabemos que los bancos dan facilidades de financiación para conseguir vender los pisos de sus carteras. Conceden hipotecas 100%, ofrecen pago flexible de las cuotas, financian los gastos de apertura… Pero parece que las facilidades de los pisos de banco no acaban aquí. Empieza a correr el rumor a voces de que las entidades son poco exigentes con el perfil de los clientes que se van a hipotecar, lo que ha hecho saltar la alarma entre las agencias aseguradoras.

Pisos de banco: ¿en qué son menos exigentes?

Ya sabíamos que comprar un piso de banco o hipofinca le quita al hipotecado algunos deberes:

• Ya no tiene que aportar el 20% del valor de la casa. El banco concede hipotecas 100%
• Ya no tiene que aportar el 10% para los gastos de apertura. El banco los puede incluir en la hipoteca
• Ya no tiene que pagar la tasación. El banco tiene tasados todos sus pisos
• Si la cuota de la hipoteca sobrepasa el 30% de los ingresos mensuales, pueden abaratar la cuota con una carencia de capital de hasta 3 años o largos periodos de amortización de hasta 50 años

 ¿De qué se quejan las compañías de seguros?

Según algunas aseguradoras, todas estas facilidades ayudan a los bancos a quitar los pisos de sus balances, pero solo están postergando el problema hasta más adelante, sin aportar ninguna solución.

Ángel Más, responsable de Genworth para Europa de crédito hipotecario, advierte de que mientras los únicos créditos hipotecarios que se den en España sean sobre pisos de bancos “las hipotecas no son aceptables”, según ha declarado a elEconomista.es.

Así las cosas, los bancos con cartera de pisos propia ya cuentan con 2 enemigos:

1. Las inmobiliarias, que se quejan de que no pueden vender sus inmuebles si los bancos no dan financiación para otras viviendas además de las suyas
2. Las aseguradoras, que temen que dentro de algunos meses estarán pagando mucho dinero a personas que no cumplían el perfil de riesgo para conseguir una hipoteca

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