Mejores hipotecas a interés fijo
Dentro de nuestro ranking de mejores hipotecas ya hemos publicado las hipotecas de TAE más barata y las hipotecas con cuota más baja. Ahora hemos realizado un nuevo ranking de hipotecas más baratas a interés fijo y a 30 años, ordenadas por el tipo de interés más bajo.
Este es el listado de las 9 hipotecas más baratas a interés fijo para Agosto de 2009(*)
| Hipoteca |
Interés inicial |
TAE(**) |
Cuota Inicial |
Productos vinculados |
| Barclays Hipoteca Fija |
4,90% |
5,10% |
796 |
0 |
| Activo Bank Hipoteca Tipo Fijo |
5,20% |
5,40% |
824 |
1 |
| Banco Sabadell Atlántico BS Hipoteca Tipo Fijo (***) |
5,85% |
6,16% |
885 |
2 |
| Banco Herrero Hipoteca Fija (***) |
5,85% |
6,16% |
885 |
2 |
| Solbank Hipoteca Tipo Fijo (***) |
5,85% |
6,16% |
885 |
2 |
| Banco Popular-e Hipoteca Fija |
6,00% |
6,24% |
899 |
3 |
| tubancaja Hipoteca Fija |
6,05% |
6,44% |
756 |
0 |
| Uno-e Bank Hipoteca Fija- |
7,00% |
7,23% |
998 |
1 |
| Caixa Manresa hipoteca tipo fijo |
7,30% |
7,77% |
1028 |
2 |
(*) Cuota para hipoteca de 150.000€ a 30 años
(**) TAE calculado a Euribor 12 meses publicado del mes de julio 2009: 1,412%
(***)Las hipotecas del Banco Sabadell, Banco herrero y Solbank corresponden al mismo producto comercializado por el Banco Sabadell Atlántico con diferentes marcas comerciales de la entidad: Solbank y Banco Herrero. Por este motivo los productos tienen las mismas características en el interés inicial, la T.A.E., etc.
Ventajas y desventajas de una hipoteca a interés fijo
Te conviene si eres una persona que no quiere correr riesgos. Te ofrece la ventaja de conocer desde un primer momento la cuota que pagarás por tu préstamo durante toda la vida de la hipoteca. El tipo de interés no se regula por el EURIBOR , como en las hipotecas a interés variable, se establece entre las dos partes cuando solicitas la hipoteca y ya no varía.
La principal desventaja de las hipotecas a interés fijo es que el interés inicial es sustancialmente más caro. Mientras que en la hipoteca a interés variable con T.A.E. más barata la número 1 es la BBK Préstamo Hipotecario Joven con una T.A.E. de 1,675%, en las hipotecas a interés fijo con T.A.E más barata la mejor posicionada es la Barclays Hipoteca Fija con una T.A.E. de 5,10%, es decir una diferencia de 3.425%.
Hipoteca a interés fijo y productos vinculados
Otra ventaja de las hipotecas a interés fijo es que los bancos no te obligan a contratar tantos productos vinculados. Como puedes ver, existen productos que no te obligan a contratar ningún producto vinculado, como la Barclays Hipoteca Fija o la tubancaja Hipoteca Fija. La hipoteca que te obliga a contratar más productos vinculados es la Banco Popular-e Hipoteca Fija con 3 productos. La diferencia en cuanto a productos vinculados es notable si comparamos con el ranking de hipotecas con T.A.E. barata , en donde puedes encontrar hipotecas que te obligan a contratar 7 u 8 productos vinculados.
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