Hipoteca 35 de Barclays: 0,25% más de intereses

La Hipoteca 35 de Barclays, destinada a la compra de primera vivienda, ha subido considerablemente su tipo de interés mínimo, pasando de Euribor + 0,45% a Euribor + 0,70%. Pero esta diferencia de 0.25 puntos porcentuales no ha afectado sólo al diferencial aplicable a partir del segundo año, puesto que el interés fijo establecido para el primer año también ha pasado del 2,25% al 2,50%.

¿Cómo afecta la crecida del tipo de interés a la hipoteca media?

En primer lugar hay que tener en cuenta que el interés E + 0,70% actual, tal como sucedía con el anterior E + 0,45%, sólo se puede disfrutar en caso de contratar dos seguros: un seguro de vida y otro de protección de pagos. En caso de no adquirirlos, el diferencial será de E+0,90%, curiosamente el mismo que en la anterior Hipoteca 35.

Partiendo de esa base, la cuota mensual para una hipoteca de 150.000 euros a 35 años, el periodo máximo permitido que caracteriza esta hipoteca, sería de 506 euros para el diferencial 0,70% y de 522 euros para el de 0,90%, 16 euros de diferencia. Un ahorro algo discreto si tenemos en cuenta que el interés reducido requiere el contrato de dos seguros.

Por otra parte, en caso de usarse el diferencial anterior de 0,45%, la cuota nos habría quedado en 487 euros. Una diferencia de 19 euros mensuales,  228 anuales, respecto a la actual.

Así, podemos concluir que la cuota mínima de la Hipoteca 35 de Barclays se ha encarecido casi un 4% en su nueva edición.

Otros cambios de la Hipoteca 35 de Barclays

A pesar de que las comisiones siguen siendo las mismas y no existe comisión de apertura ni por cancelación parcial, sí habrá que pagar una comisión del 0,50% en caso de cancelación total durante los primeros cinco años y del 0,25% a partir del sexto.

El plazo de amortización, por su parte, sigue siendo de 35 años como máximo, y se financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.

Si tienes cualquier duda acerca de tu hipoteca, estaremos encantados de atenderte en nuestra página Facebook: ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? Déjanos ser tu asesor online.

Tweet