BBVA lanza su nueva hipoteca “Haz tu hipoteca con BBVA”, un préstamo hipotecario para compra de vivienda que financia hasta el 100% del valor del inmueble. Esta hipoteca 100%, además, es mixta con un periodo fijo inicial al 3,40% de interés durante los tres primeros años.

Tipo de interés de “Haz tu hipoteca con BBVA”

Como hemos mencionado, durante los primeros tres años pagaremos un tipo del 3,40%. Se trata de un interés elevado, especialmente si tenemos en cuenta el nivel del Euribor actual (1,541%).

En cuanto al interés variable aplicable a partir del cuarto año, éste dependerá (1) del grado de financiación que solicitemos y (2) de si contratamos o no los productos vinculados.

El interés más bajo que podremos conseguir es de Euribor + 0,79%, que lograremos si pedimos financiación de como máximo el 80% y si contratamos todos los seguros y vinculaciones. En caso de no contratar los seguros, nos quedará un diferencial de Euribor + 1,09%.

En cuanto al interés que lograremos con financiación al 100%, BBVA no ha hecho pública información al respecto, por lo que habrá que preguntar directamente a la entidad en caso de estar interesados.

Seguros y productos vinculados al préstamo “Haz tu hipoteca con BBVA”

Para lograr el diferencial reducido de E+0,79% (en caso de financiar al 80% o menos, recordemos) tendremos que contratar los siguientes productos vinculados:

-          Domiciliación de nómina

-          Seguro de hogar

-          Tarjeta de crédito

-          Seguro de protección de pagos

-          Plan de pensiones

Será necesario conocer el precio de los seguros y la aportación mínima requerida para el plan de pensiones, pero a simple vista parecen demasiados productos vinculados para una reducción en el diferencial de sólo 0,30%. Es bueno conocer el impacto de los productos vinculados en la cuota de la hipoteca.

“Haz tu hipoteca con BBVA”, una hipoteca flexible

Esta hipoteca ofrece facilidades para flexibilizar la cuota según nuestros intereses:

-          Capital diferido o balloon. Ofrece la posibilidad de aplazar hasta el 30% de la amortización al último pago, lo cual reduce significativamente nuestra cuota

-          Aplazamiento de cuotas. Permite aplazar hasta dos cuotas al año si surge algún imprevisto

En definitiva, esta hipoteca no es de las más competitivas del mercado, pero puede ser interesante si (1) necesitamos financiación superior al 80% y (2) queremos una hipoteca flexible.

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