Las hipotecas 100% son préstamos hipotecarios que permiten al cliente conseguir del banco un 100% del capital que necesita para comprar su casa, de manera que solo necesitará tener ahorrado un 10% del precio para los gastos de apertura en vez del 30% necesario habitualmente para pagar la entrada, cuando el banco solo financia el 80%.

Dado el alto precio de la vivienda y la precariedad laboral propia de la crisis, las hipotecas 100% son la única vía de adquirir una casa para muchas personas. Pero ¿es una buena opción? Y ¿dónde podemos encontrarlas?

Hipotecas 100%: no para todo el mundo

Las hipotecas que financian el 100% del precio de una casa son una opción para alguien que tenga:

• Ahorros de al menos un 10% del valor de la casa
• Un sueldo fijo mensual que triplique la cuota de la hipoteca

Si no cumplimos alguno de estos 2 requisitos, ninguna entidad bancaria nos dará acceso a esta opción.

Hipotecas 100%: más fáciles al principio, más caras al final

Estas hipotecas también tienen sus desventajas:

1. Por “hacernos este favor”, el banco suele cobrar intereses más caros que en las hipotecas al 80%
2. También están sujetas a más seguros obligatorios
3. Como el capital a devolver es más alto, el plazo de pago se hace más largo, hasta 40 años, por lo que los intereses generados en todo este tiempo superarán con creces los que habríamos pagado en menos años.

¿Dónde acudir para conseguir una hipoteca 100%?

Principalmente, a 2 fuentes:

• Pisos de bancos (la inmensa mayoría)
• Hipotecas joven con ayudas del Gobierno (solo algunas)

En resumen, las hipotecas 100% no son para todo el mundo, hay que conocer sus desventajas y no son demasiado fáciles de encontrar en el mercado actual.

¿Quieres saber qué bancos estarían dispuestos a concederte una hipoteca en tu caso particular? Calcula tu mejor hipoteca, totalmente gratis y en solo 1 minuto, para obtener tus posibilidades en el mercado actual.

Y no olvides que nos tienes a tu disposición tanto en nuestra comunidad Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? como en nuestro foro de hipotecas para cualquier duda sobre este producto, el mercado o tu caso particular. Envíanos tu pregunta, ¡no te quedes con la duda!

Tweet