Unnim te invita a hacer realidad tu nuevo hogar con su Hipoteca Vivienda Habitual que te financia hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda habitual hasta en 35 años, con un tipo de interés bonificado.

Esta hipoteca no es de las más competitivas del mercado (1) cobra comisiones, (2) condiciona el precio a la contratación de muchos productos vinculados y (3) establece un interés suelo de 2,75% que no te permite beneficiarte del actual nivel del EURIBOR.

Tipo de interés de la Hipoteca Vivienda Habitual de Unnim

La Hipoteca Vivienda Habitual de Unnim te ofrece un tipo de interés inicial fijo del 2,95%, durante los 2 primeros años, y de EURIBOR+0,70% para el resto de la vida de la hipoteca, contratando 5 productos vinculados. Además, te permite disfrutar de hasta 36 meses de carencia de capital.

Interés suelo y techo de la Vivienda Habitual de Unnim

Unnim, establece unos “límites de variabilidad” entre un 2,75% y un 12%, esto significa que la Hipoteca Vivienda Habitual tiene un interés suelo de 2,75% y un interés techo de 12%.

Actualmente, el EURIBOR (1,42%) + el diferencial mínimo (0,70%, contratando el máximo número de productos vinculados para conseguir la máxima bonificación) daría un tipo de interés variable de 2.12%( EURIBOR+0,70%), sin embargo, dado que esta hipoteca establece un interés mínimo, tú nunca pagarás menos de 2,75%

Comisiones de la Hipoteca Vivienda Habitual

• Comisión de apertura: 1,25% que baja a 0,50% si contratas un seguro de vida, de hogar y de desempleo.
• Comisión de estudio: 0,15% sólo para operaciones superiores a 150.254
• Compensación por desistimiento parcial/total: 0,50% (los 5 primeros años) y 0,25% (el resto de años)

Productos Vinculados a la Hipoteca Vivienda Habitual

En función de los productos que contrates con Unnim, además de domiciliar tu nómina o pensión,  puedes reducir el diferencial. La máxima reducción  de tu hipoteca hasta un 0,50.

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 €
• Gasto mínimo en tarjeta de crédito o débito de 3.000 € al año.
• Seguro del hogar
• Seguro de vida
• Seguro de ahorro o plan de pensiones (aportación mínima de 780 € anuales).

Si no contratas ningún producto vinculado, el precio de la hipoteca es de EURIBOR+1,20%

Algunos productos vinculados, en especial los seguros, son caros. No olvides consultar el precio de estos productos vinculados y comprobar que el ahorro conseguido en la cuota de la hipoteca, gracias a la bonificación obtenida,  no queda absorbido por lo que pagas realmente si tienes en cuenta el coste de los productos vinculados. Sobre todo, teniendo en cuenta que la Hipoteca Vivienda Habitual establece un interés suelo de 2,75%, que vendría a ser (con el valor de cierre de Agosto del EURIBOR a 1,42% y la bonificación máxima) un tipo de interés de EURIBOR+1,33%, es decir 0,13% por encima del tipo de interés no bonificado que es de EURIBOR+1,20%.

Usa nuestras calculadoras hipotecarias para saber cuál sería el importe de las cuotas en cada caso y hacerte una idea de cuál es el valor máximo de la casa que te puedes permitir.

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