La Hipoteca Viva 5* estrelles de Caixa Terrassa para compra de primera vivienda ofrece un tipo de interés fijo durante los 12 primeros meses de hipoteca al 3,25% y un tipo de interés variable a partir del segundo año entre EURIBOR + 0,75% y EURIBOR +0,25%, según las bonificaciones que obtengas.

La máxima financiación para esta hipoteca es del 80% del valor de la vivienda con un plazo de devolución máximo de 40 años.

Periodo de carencia interesante en la Hipoteca Viva 5* estrelles de Caixa Terrassa

La Hipoteca Viva 5* estrelles de Caixa Terrassa tiene como característica especial que permite establecer hasta 3 períodos de carencia de 24 meses cada uno, con un mínimo de 2 años de amortización entre cada carencia. Ten en cuenta que dada la situación en la que nos encontramos, una hipoteca con opciones de flexibilidad puede ser buena para prevenir situaciones de riesgo. Quizás ahora no tengas problemas para pagar tu hipoteca, pero puede ser que dentro de un tiempo agradezcas poder establecer un período de carencia que te permita aplazar algunos pagos de tu hipoteca.

Comisiones de la Hipoteca Viva 5* estrelles de Caixa Terrassa

• 0,75% Comisión de apertura (contratando un seguro de prima única de vida y de hogar por un mínimo de 600 €). Piensa que esta comisión de apertura puede ser superior a 0,75% si no pagas las primas de los 2 seguros en una sola vez.
• 0,50% Comisión por amortización total (cancelación)
  
• 0% Comisión por amortización parcial
• 0,50% Comisión por subrogación (por un mínimo de 600 €)

Con un 0% en comisiones de amortización parcial, puedes reembolsar tu hipoteca cuando tengas ahorros sin que te apliquen ninguna penalización. Pero ten en cuenta que si quieres cambiar tu hipoteca de banco (subrogación) o si quieres cancelarla antes de finalizar el plazo establecido con el banco, tendrás que pagar una comisión de 0,50% si tu hipoteca tiene menos de 5 años o de 0,25% si han pasado más de 5 años desde que la contrataste sobre el capital que te quede por pagar.

Productos vinculados de la Hipoteca Viva 5* estrelles de Caixa Terrassa

Con la Hipoteca Viva 5* estrelles puedes bajar el tipo de interés hasta un 0,50% en hipotecas con una máxima financiación del 80%, y conseguir un EURIBOR +0,25%, cumpliendo los 5 requisitos de Caixa Terrassa.
Tienes que añadir un 0,10% más al diferencial de la hipoteca por cada producto que no contrates:

• Tener un saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342€
• Contratar un seguro de vida (con el 100% del capital pendiente de la hipoteca)
• Contratar un seguro de hogar (a excepción de la modalidad básica)
• Contratar un plan de pensiones o plan de ahorros extra, o una renta vitalicia con aportaciones superiores o iguales a 70€. (También bonifican la contratación de un seguro de coche o un seguro de paro)
• Contratar una tarjeta financiera con una facturación mínima en comercios de 236€ mensuales

Vigila con los productos vinculados que tienes que contratar para conseguir la máxima bonificación porque el precio de algunos de ellos puede encarecer sustancialmente la cuota de tu hipoteca.