La hipoteca subrogación Cambio de Hipoteca, de Banco Popular, ofrece la cuota inicial más baja del mercado, gracias a su interés bonificado inicial de Euribor + 0,20% y la posibilidad de carencia para el primer año. En una hipoteca de 100.000 euros a 30 años, por ejemplo, pagaríamos 140 euros al mes durante el primer año, hecho que ha colocado a esta hipoteca en el número uno de nuestro top mejores hipotecas con cuota más barata.

Tipo de interés de la hipoteca subrogación Cambio de Hipoteca de Banco Popular

Pero el extraordinariamente bajo tipo de interés inicial de E+0,20%, que a partir del segundo año pasa a E+0,50%, sólo es posible si se adquieren los siguientes productos vinculados:

• Domiciliación de nómina
• Seguro de protección de pagos o desempleo (prima única)
• Seguro de hogar Popular Hogar
• Plan de pensiones activo con aportaciones superiores a 600 euros anuales

En caso de no contratar las vinculaciones, el tipo de interés quedaría en E+0,95%, tanto para el primer año como para el resto de la vida de la hipoteca.

Pese a no ser demasiados productos vinculados, algunos de ellos tienen un coste a tener en cuenta, especialmente el plan de pensiones y el seguro de protección de pagos. Dependerá de cada uno valorar si merece la pena contratarlos o si es más rentable no hacerlo pese a perder el diferencial bonificado.

También hay que recalcar la existencia de un interés suelo del 1,50%. No es demasiado alto, pero sigue siendo un suelo que podría evitar que nos beneficiásemos de una bajada drástica del Euribor.

Otras condiciones de la hipoteca subrogación de Banco Popular

Estas son las condiciones generales de la hipoteca subrogación Banco Popular:

• Financiación de hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa de la vivienda, dependiendo de cuál sea el menor
• Plazo de amortización de hasta 30 años
• Sin comisión de apertura
• Hasta 12 meses de carencia inicial, que permiten beneficiarse de una cuota muy baja el primer año al pagar sólo intereses

En definitiva, esta hipoteca es una buena opción para personas que necesiten pagar una cuota inicial muy baja. Sin embargo, hay que tener en cuenta que para disfrutar del interés reducido hay que contratar una serie de productos vinculados que incluyen un seguro de prima única, a pagar en el momento de la firma, y un plan de pensiones que exige una inversión de como mínimo 600 euros anuales. Será necesario valorar si se puede hacer frente a este gasto y tenerlo en cuenta a la hora de calcular el coste real de nuestra hipoteca. Cabe decir que es una buena opción si ya contabas con contratar esos seguros en cualquier otra entidad, aunque no cuadra demasiado ofrecer una carencia, que está pensada para poder pagar más fácilmente en los primeros momentos, cuando por otra parte se pide aportar 600 euros a un plan de pensiones y contratar otros seguros.

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