Dos de las que fueron durante mucho tiempo las mejores hipotecas del mercado han subido recientemente su tipo de interés. Se trata de la Hipoteca Premium, de Bancopopular-e (Banco Popular) y la Hipoteca Activa Plus de ActivoBank (Banco Sabadell), que actualmente aplican un diferencial casi idéntico: 0,99% y 1% respectivamente. En estos momentos, ¿cuál es mejor?

Comparar hipotecas: Premium VS Activa Plus

Pocas hipotecas hay más parecidas que la Hipoteca Premium y la Hipoteca Activa Plus. Sin embargo, vamos a tratar de definir cuál de las dos es más barata en realidad:

Si interpretamos la tabla, podemos llegar a varias conclusiones:

• El tipo de interés es casi idéntico, aunque la Hipoteca Premium ganaría porque tiene diferencial y suelo más bajo
• La Hipoteca Activa Plus permite endeudarse durante más tiempo, a 40 años, aunque tendrá que estar pagado antes de los 75 años. Con la Premium sucede lo contrario: te puedes hipotecar durante menos tiempo, a 30 años, pero se puede llegar hasta los 80. Por tanto, con 50 años podrías abrir una hipoteca a 30 años
• En comisiones gana la Hipoteca Activa Plus porque no tiene ninguna, mientras que la Hipoteca Premium grava la amortización anticipada (total o parcial), así como la subrogación
• En productos vinculados, gana la Hipoteca Premium porque sólo obliga a contratar seguros con la entidad el primer año, mientras que la Activa Plus requiere contratar un seguro de vida de prima única que acaba saliendo mucho más caro

Podríamos decir, con los datos en la mano, que la Hipoteca Premium de Bancopopular-e es, en general, más barata que la Activa Plus, aunque ésta puede salir más a cuenta si necesitas hacer amortizaciones parciales que superen el 25% del capital pendiente. También puede ser mejor la Activa Plus si eres joven y necesitas un largo plazo de amortización.

¿Qué hacemos ahora?

• Quiero solicitar la Hipoteca Premium de Bancopopular-e
• Me interesa la Hipoteca Activa Plus
• Prefiero comparar hipotecas
• Tengo una duda, llévame al foro de hipotecas

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