Hipoteca jóvenes 1nnim: 80% financiación a 40 años

La hipoteca joven de Unnim, la unión de cajas de ahorro de Girona, Manlleu, Sabadell y Terrassa, es una hipoteca mixta dirigida a jóvenes de hasta 30 años que quieran comprar su primera vivienda dentro del área de actuación de la entidad.

La hipoteca jóvenes 1nnim ofrece una financiación de hasta el 80% del precio de tasación o compraventa de la vivienda (el más pequeño de los dos) y permite devolver el préstamo en un plazo de hasta 40 años.

Hipoteca Joven Unnim: interés bonificado

Durante los primeros 24 meses, esta hipoteca supone un fijo de 2,95% y, a partir del tercer año, el interés será de Euribor + 0,70%, eso sí, solo si contratamos la totalidad de los productos vinculados:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 euros (-0,10%)
• Seguro de vida (-0,10%)
• Seguro de hogar (-0,10%)
• Seguro de ahorro por valor mínimo de 700 euros al año (-0,10%)
• Contratación de una tarjeta de crédito o débito con facturación mínima de 3.000 euros al año (-0,10%)

El interés bonificado, en el caso de la Hipoteca Joven de Unnim, significa que por cada uno de estos productos el banco nos ‘premia’ con 0,10 puntos menos en el diferencial. Por eso, si no contratamos ninguno, el interés variable a partir del tercer año sería de Euribor  + 1,20%.

Se trata entonces de una hipoteca joven que exige una fuerte vinculación con la entidad para conseguir un diferencial muy discreto.

Comisiones de la hipoteca Joven Unnim

La comisión de apertura de la hipoteca jóvenes 1nnim es del 0%, pero solo en el caso de haber contratado un seguro de hogar, otro de vida y un tercero de desempleo. Es decir, existen productos vinculados obligatorios hasta para conseguir reducir las comisiones.

Y en el caso de la comisión por desistimiento parcial, lo que pagaríamos si quisiéramos amortizar capital antes de lo previsto, la entidad cobraría el máximo que le permite la ley: 0,50% durante los primeros 5 años y 0,25% del sexto en adelante.

Estamos ante una hipoteca joven nada competitiva en el mercado que obliga a la contratación de muchos productos vinculados (seguros) incluso después de habernos hecho pagar un fijo de casi el 3% durante los primeros 24 meses.

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