Si tienes una casa en propiedad y necesitas dinero, contratar una hipoteca inversa puede ser una buena solución. Ahora bien, ¿cómo son exactamente estos productos? ¿Y qué entidades los conceden? En este artículo explicaremos cuáles son sus principales características, cómo se consiguen y cuánto dinero cobraremos si los contratamos.
¿Qué es la hipoteca inversa?
Es una opción de incrementar nuestros ingresos a través de un préstamo que tiene nuestra vivienda como garantía. En otras palabras, se trata de convertir el valor de la casa en una renta mensual. Los requisitos de acceso son:
- Tener una vivienda en propiedad
- Ser mayor de 65 años o padecer una dependencia severa
¿Qué bancos conceden hipoteca inversa?
Actualmente, ningún banco español comercializa estos productos de forma abierta, aunque algunos se han abierto a la posibilidad de volverlos a conceder en un futuro cercano. Por lo tanto, para conseguir una hipoteca inversa tendremos que acudir a una aseguradora autorizada como Óptima Mayores o Grupo Retiro, por ejemplo.
¿Cuánto se puede llegar a cobrar al mes?
La cantidad que el banco nos ingresará en cuenta cada mes dependerá de 3 factores:
- Edad. A más años, más dinero. El banco calcula que tendrá que abonar dinero durante menos meses y considera su «perfil ideal» a las personas de más de 75 años.
- Sexo. Las mujeres cobran menos ya que, estadísticamente, tienen una esperanza de vida mayor.
- Precio de la vivienda. Cuanto más caras, más dinero. El «perfil ideal» aquí sería para propietarios de inmuebles de 300.000 – 400.000 €.
Por ejemplo, un hombre de 70 años con una casa tasada en 300.000 € percibiría unos 550 € mensuales.
- Cambiemos el sexo: mujer, 70 años, 300.000 €= 479 € (aprox.)
- Cambiemos la edad: hombre, 80 años, 300.000 € = 1.030 € (aprox.)
- Cambiemos el precio de la casa: hombre, 70 años, 400.000 € = 733 € (aprox.)
En general, el plazo habitual de cobro está entre 10 y 20 años, aunque se puede conseguir una renta vitalicia con algunos costes añadidos que explicaremos en un próximo artículo dedicado a las condiciones de la hipoteca inversa.
Y si tienes preguntas, no dudes en enviárnoslas al foro de hipotecas. Tú preguntas, la comunidad HelpMyCash responde. Así de fácil.
Fuentes: Óptima Mayores y HelpMyCash.com.
Más sobre Hipoteca inversa
Autor: A. Portolés
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ramon
quien paga los recibos de la casa habituales
ibi luz-agua segoro comunidad- otros
Iñigo Esteban
Buenos días, Ramón,
El titular de una hipoteca inversa no pierde la propiedad de su vivienda. Por lo tanto, será él quien tendrá que pagar los gastos relacionados con la vivienda. En el caso de que tenga alquilada o haya cedido el usufructo de esa vivienda a otra persona, el propietario y alquilado/usufructuario pagarán los gastos según lo acuerden libremente entre ellos.
Saludos
maricarmen
hola buenos dias soy maricarmen y mi pregunta es quisiera saver si para pedir una ipoteca inversa hay un tope de edad yo tengo 63 años y me hace muchisima falta…
quisiera que me contestaran por mi correo.un saludo:
Julio Martinez
Hola, maricarmen.
Con todos los respetos, pero no enviamos mensajes personalizados. Siempre publicamos las respuestas públicamente para compartir públicamente una información que también puede ayudar a otra persona en situación similar. Por este motivos, y si así lo deseas, te preguntamos si podemos responder abiertamente tu cuestión.
¡Un saludo!
Julio Martinez
Hola, Juan Ignacio García Cuesta.
En estos momentos no existe ninguna entidad que ofrezca una hipoteca inversa. En todo caso, podría hablar con tu entidad bancaria e intentar negociarlo si es posible.
Un saludo.
Juan Iganacio Garcia Cuesta
Quiero hacer una hipoteca inversa
Tengo en propiedad un chalet adosado en Santander superficie contruida 221,50 mts plta baja garaje mas tres alturas
Miquel Riera
Hola, Mayte.
En nuestra página sobre hipotecas inversas encontrarás toda la información sobre estos productos.
Un saludo.
Mayte
Quiero enterarme de la hipoteca inversa. Si pudieran informarme por Telefono o darme un teléfono. Gracias
Ladislao
Hola: quisiera saber si para conseguir la hipoteca inversa es necesaria tener una edad minima o se puede solicitar a partir de los 50 años, si se es propietario piso.
pepi
hola quisiera información de la hipoteca inversa
ignacio Lurqui sanchez
Estoy interesado en hipoteca inversa