¿Qué es la hipoteca inversa?

Es una opción de incrementar nuestros ingresos a través de un préstamo que tiene nuestra vivienda como garantía. En otras palabras, se trata de convertir el valor de la casa en una renta mensual. Los requisitos de acceso son:

• Tener una vivienda en propiedad
• Ser mayor de 65 años o padecer una dependencia severa
  

¿Qué bancos conceden hipoteca inversa?

Unnim, Ibercaja, CAI o BBK son algunas de las entidades que la ofrecen de forma abierta. Pero no todos los bancos donde es posible conseguirla la promocionan, ya que lo más habitual es acudir a un intermediario financiero que estudiará nuestro perfil y nos buscará la mejor opción entre la actual oferta de bancos, cajas de ahorro y aseguradoras.

¿Cuánto se puede llegar a cobrar al mes?

La cantidad que el banco nos ingresará en cuenta cada mes dependerá de 3 factores:

1. Edad. A más años, más dinero. El banco calcula que tendrá que abonar dinero durante menos meses y considera su “perfil ideal” a las personas de más de 75 años.
2. Sexo. Las mujeres cobran menos ya que, estadísticamente, tienen una esperanza de vida mayor.
3. Precio de la vivienda. Cuanto más caras, más dinero. El “perfil ideal” aquí sería para propietarios de inmuebles de 300.000 – 400.000 €.

Por ejemplo, un hombre de 70 años con una casa tasada en 300.000 € percibiría unos 550 € mensuales.

• Cambiemos el sexo: mujer, 70 años, 300.000 €= 479 € (aprox.)
• Cambiemos la edad: hombre, 80 años, 300.000 € = 1.030 € (aprox.)
• Cambiemos el precio de la casa: hombre, 70 años, 400.000 € = 733 € (aprox.)

En general, el plazo habitual de cobro está entre 10 y 20 años, aunque se puede conseguir una renta vitalicia con algunos costes añadidos que explicaremos en un próximo artículo dedicado a las condiciones de la hipoteca inversa. (Leer Hipoteca inversa (II): Costes e intereses, ¿cuánto hay que pagar?)

Recuerda que si quieres saber cuánto cobrarías en tu caso particular y contactar con un intermediario, puedes calcular tu hipoteca inversa gratis en este link y obtener una cifra muy aproximada.

Y si tienes preguntas, no dudes en enviárnoslas al foro de hipotecas. Tú preguntas, la comunidad HelpMyCash responde. Así de fácil.

Fuentes: Óptima Mayores y HelpMyCash.com.

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