Atención: (1) Este ranking de Mejores Hipotecas ha sido elaborado únicamente con las hipotecas que figuran en nuestra base de datos. (2) Este Top 10 de hipotecas con  cuota más barata no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

1. TAE calculada a Euribor 12 meses publicado el mes de Noviembre 2009: 1,231%, no incluye el precio de productos vinculados

2. Cuota del primer periodo de una hipoteca de 150.000€ a 30 años. Algunas de estas hipotecas tienen 2 intereses diferentes en 2 periodos

3. Productos vinculados que se deben contratar con la entidad

Qué son estas hipotecas de cuota baja: carencia

Estas hipotecas disfrutan de una cuota inicial baja porque tienen períodos de carencia durante este primer período de la hipoteca. Algunos de estas hipotecas tienen carencia de interés (sólo amortizas capital durante el primer período) y otros (la mayoría de éstos) ofrecen carencia de capital, es decir que pagas sólo intereses y no amortizas capital.

Con las opciones de carencia puedes reducir la cuota de la hipoteca al inicio de la vida del préstamo, pero debes tener presente que cuando finalice este primer período la cuota de tu hipoteca será mucho más cara (puede duplicarse).

La hipoteca de cuota más barata: diciembre 2009

La hipoteca con cuota más barata de diciembre es la hipoteca vivienda habitual de Oficinadirecta.com, con una TAE de 1,65% y una cuota inicial de 200 euros. En esta hipoteca de Oficinadirecta.com deberás contratar 2 productos vinculados. La hipoteca vivienda habitual de Oficinadirecta.com ofrece un sistema de amortización libre, con lo cual el período de carencia inicial debes regularlo tú mismo. Esta es una hipoteca muy flexible, ya que tiene un sistema de amortización libre. Ten en cuenta que lo que no amortices de capital en un mes lo deberás pagar después y la cuota subirá sustancialmente si coges un período de carencia muy prolongado.

3 Nuevas hipotecas en el ranking de hipotecas con cuota más barata de diciembre

La Hipoteca Bonificada de Caja de Ávila, en la tercera posición, ofrece una TAE de 1,88%, una cuota inicial de 202,62 euros pero está condicionada a la contratación de 6 productos vinculados: tarjeta de crédito, planes de pensiones y seguros de hogar, vida y del coche. Averigua y ten en cuenta el precio de estos productos antes de tomar una decisión.

Ibercaja ha entrado en el ranking de hipotecas con cuota más barata de diciembre con 2 préstamos hipotecarios: la hipoteca Ibercaja Zaragoza Joven 80% y la Hipoteca Valencia Joven. La
hipoteca Ibercaja Zaragoza Joven 80%, posicionada en el noveno lugar, ofrece una TAE de 1,57% y una cuota inicial de 416,67 euros. En esta hipoteca deberás contratar 4 productos vinculados.

La Hipoteca Valencia Joven de Ibercaja, en la décima posición, ofrece una TAE de 1,65% y una cuota inicial de 498,54 euros. En esta hipoteca de Ibercaja debes contratar 4 productos vinculados.