Caixa Galicia ofrece la Hipoteca Cuota Congelada, un préstamo hipotecario que presume de congelar el Euribor y de ofrecer la misma cuota durante 42 meses.

La frase de promoción ya nos parece engañosa, porque no es posible frenar la evolución del Euribor ni al alza ni a la baja; depende del mercado y es el que es. Por eso hemos intentado entender de qué manera la entidad puede asegurar la misma cuota al mes durante 42 meses.

¿Pagaré lo mismo durante 42 meses con la Cuota Congelada de Caixa Galicia?

La letra pequeña de esta hipoteca advierte de que el tipo de interés será del 3% fijo para los 6 primeros meses, y que durante los 36 meses siguientes será “desde el 3%”. A partir del mes 43, el tipo pasa a ser variable de E + 0,50%. Eso sí, será necesario contratar hasta 8 productos vinculados para conservar esos tipos de interés a partir del séptimo mes. Resumiendo:

• Del mes 1 al mes 6: 3% de interés en todos los casos
• Del mes 7 al mes 42: 3% si contratamos los 8 productos vinculados propuestos por el banco
• A partir del mes 43: Euribor +0,50% si contratamos los 8 productos vinculados propuestos por el banco (explicados en el siguiente punto)

Así, en la práctica, el banco sólo nos asegura una cuota “congelada” durante los 6 primeros meses, o hasta el mes 42 pero contratando la totalidad de la vinculación. Y hay que decir que un interés del 3% no es en absoluto lo mejor que podemos encontrar en el mercado actual. En realidad, se trata de un suelo del 3% con fecha de caducidad.

Productos vinculados de la Hipoteca Cuota Congelada de Caixa Galicia

Para mantener la cuota fija del 3% entre los meses 7 y 42, y el interés variable del E + 0,50% a partir del mes 43, es necesario contratar 8 vinculaciones, que en caso de no adquirirse aumentan el interés en un porcentaje determinado tal como sigue:

• Domiciliar la nómina y contratar una pensión o seguro social por un importe mínimo de 600 euros anuales (+0,05%)
• Cuenta Soluciones Clásico o Superior (+0,05%)
• Seguro de vida de prima única (+0,15%)
• Seguro de hogar (+0,05%)
• Seguro de protección de pagos (+0,10%)
• Tarjeta de crédito Caixa Galicia con gasto anual de 3.000 euros (+0,05%)
• Plan de Pensiones Caixa Galicia con aportación mínima de 1.800 euros al año (+0,05%)

Es decir, en caso de no contratar ninguno de estos productos, el tipo de interés subirá a partir del séptimo mes en 0,5 puntos:

• En el período de interés fijo pasaría del 3% al 3,50%
• En el período variable, de E + 0,50% a E + 1%

Otras condiciones de la hipoteca Cuota Congelada de Caixa Galicia

La hipoteca Cuota Congelada de Caixa Galicia ofrece una financiación de hasta el 80% y un plazo máximo de amortización de 40 años. Además, cuenta con una comisión de apertura del 1%.

Para conseguir más información es necesario dirigirse a una oficina de Caixa Galicia, ya que esta hipoteca no está disponible en su página web.

Consideraciones finales sobre la hipoteca Cuota Congelada de Caixa Galicia

La hipoteca Cuota Congelada de Caixa Galicia no es un producto demasiado recomendable actualmente. En la práctica, el 3% que ofrece se convierte en un interés suelo temporal que no permite disfrutar del bajo Euribor actual y, además, el hecho de que el interés pase a ser variable al cabo de 42 meses nos expone a las oscilaciones del mercado justo cuando el riesgo de que el Euribor suba puede empezar a ser mayor.

Por otra parte, el número de productos vinculados es altísimo, superior a la gran mayoría de ofertas hipotecarias, y puede encarecer considerablemente el precio total que paguemos por la hipoteca además de la cuota mensual.

Si quieres descubrir cuáles son las hipotecas más competitivas de este mes,  consulta nuestro ranking de hipotecas más baratas con menor vinculación o cualquier otro ranking de mejores hipotecas (joven, con carencia, para cambio de banco…).

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