Caja Laboral ha lanzado una campaña bajo el nombre “Congela tu hipoteca” o “Hipoteca Blindada” que ofrece pasar la hipoteca a tipo fijo durante cinco años. Esta oferta, válida, en principio, sólo hasta el 31 de diciembre, tiene algunos puntos positivos, pero también algunas lagunas que detallaremos a continuación.

Ventajas de la Hipoteca Blindada de Caja Laboral

Esta oferta hipotecaria, más allá de si conviene o no pasar a tipo fijo durante 5 años, tiene algunos puntos positivos que la distinguen de productos que pueden parecer similares, como los polémicos swap.

-          Contratarlo no tiene ningún coste

-          Se puede volver al tipo variable sin coste alguno

-          Es cierto que, durante 5 años, sabremos cuál es exactamente la cuota que pagaremos

Desventajas de la Hipoteca Blindada de Caja Laboral

En la otra cara de la moneda, encontramos algunas lagunas y desventajas evidentes de contratar la Hipoteca Blindada de Caja Laboral.

-          La oferta no especifica qué tipo de interés se aplicará, pero imaginamos que será mucho más alto que el que se aplicaría según el Euribor actual

-          Se puede volver a variable, según la oferta, cuando se quiera. Sin embargo, suponemos que tendrá que ser en el momento de la revisión, es decir, una o dos veces al año

-          Según el tipo de interés que nos apliquen, es dudoso que podamos lograr algún beneficio de esta oferta, al menos a corto plazo, dado el nivel del Euribor actual

¿Vale la pena pasar a interés fijo durante 5 años?

Todo depende del Euribor, y es algo difícil de predecir con exactitud. Sin embargo, la mayoría de los expertos coinciden en que el Euribor no subirá de manera significativa en el próximo año, ni probablemente en el siguiente. Lo que suceda a partir del tercero, es un misterio.

En todo caso, hay que tener en cuenta que nadie regala nada, y menos los bancos, por lo que el interés que nos aplicarán con esta oferta seguramente nos hará perder dinero durante los próximos dos años, como mínimo. Sí, tal vez suceda que en 2013 suba el Euribor a niveles altísimos y acabemos pagando una cuota menor de la que pagaríamos a interés variable, pero aun así debemos tener en cuenta el dinero perdido durante los años anteriores.

Si estás buscando hipoteca, te recomendamos usar nuestro calculador de hipotecas, el único simulador hipotecario personalizado que encontrarás en la red. Para cualquier pregunta, entra en nuestro foro de preguntas y respuestas. Cada día más gente resuelve sus dudas con nosotros, ¿por qué no hacerlo tú?

Tweet