Las hipotecas se han encarecido tanto en los últimos meses que, si bien antes era normal encontrar ofertas con intereses alrededor de Euribor + 0,50%, ahora podemos encontrar diferenciales que sobrepasan el 2%. Aún así, todavía es posible encontrar diferenciales por debajo del 1%, sobre todo en la oferta de hipotecas online.

Para muestra, 3 de las mejores hipotecas del mercado:

• la Hipoteca Azul iBanesto
• la Hipoteca Naranja ING
• la Hipoteca Open OpenBank

Estas 3 hipotecas ofrecen un interés de Euribor + 0,74% pero ¿son iguales? Comparemos sus condiciones:

Hipoteca Azul iBanesto

Todas sus condiciones parecen desesables. Solo faltaría conocer cuál es la comisión de subrogación.

Hipoteca Naranja ING

Sus punto débiles son:

• El interés de Euribor + 0,74% solo se aplica si el préstamo es de al menos 150.000 €.
• La revisión es semestral, lo que quiere decir que si el Euribor sigue al alza, nuestra cuota se incrementará 2 veces al año en vez de 1.
• Seguro de vida no muy barato, incluido en el cálculo de la TAE (por eso es más alta que el resto)

Pero tiene un par de puntos fuertes:

• Podemos pagar hasta en 40 años, si necesitamos reducir la cuota
• No es necesario domiciliar los recibos
• Conceden el 80% de financiación sobre el valor de tasación, no el menor valor entre tasación y compraventa (como OpenBank o iBanesto), lo que es mejor para obtener una mayor financiación

Hipoteca Open Openbank

Sus puntos débiles son (aunque son condiciones que raramente llegan a aplicar):

• Solo concede hipotecas hasta 30 años
• Hay comisión de cancelación total
• Habría que conocer cuál es la comisión de subrogación

Su punto fuerte es que, de las 3, es la hipoteca que menos productos vinculados requiere.

En resumen

No hay ninguna mejor hipoteca a priori. Dependerá de si lo que buscamos es…

• Menor vinculación: Hipoteca Open OpenBank
• Mayor financiación: Hipoteca Naranja ING
• Menor préstamo mínimo a solicitar: Hipoteca Azul iBanesto

…combinado con las pequeñas ventajas que ofrece cada una.

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