Conseguir financiación para comprar una casa es una de las tareas más difíciles de nuestros días. En primer lugar, porque los bancos están menos interesados que nunca en conceder préstamos (lo que les interesa es atraer liquidez, no prestarla) y, en segundo lugar, porque suele requerir un gran desembolso inicial de dinero para el comprador.
La manera de hacer frente a estos problemas pasa por comprar un piso de banco, ya que ofrecen hipotecas 100% y flexibilidad de pago, pero esta opción todavía nos deja algunos cabos sueltos:
Desventajas de los pisos de bancos
- El precio de estas viviendas puede ser bastante más alto que la media del mercado
- A pesar de financiar el 100% del valor de la vivienda, todavía necesitaremos unos ahorros del 10% para los gastos de apertura
- En muchas ocasiones requieren aval
- Solo es posible elegir entre el catálogo de pisos de banco
- Como la mayoría de estos pisos proceden de embargos, no es difícil encontrárselos en mal estado
- Al no ser pisos nuevos sino que ya han tenido al menos un propietario (el banco) no están sujetos al IVA sino al ITP, y por eso no nos beneficiaremos de la rebaja del 4% del IVA decretada recientemente por el Gobierno
Pero si queremos poder pasar por alto estos problemas, aún existe una solución: las HipoFincas.
Ventajas de las HipoFincas de UCI
Las HipoFincas son pisos de banco con financiación preferencial que ofrecen múltiples soluciones para las personas interesadas en obtener una hipoteca pero no cuentan con ahorros:
- Si no tienes ahorros para la entrada > UCI financia el 100% de la operación
- Si no tienes ahorros ni para el 10% de gastos de apertura > UCI te los financia, añadiendo su importe al total de la hipoteca
- Si no cuentas con nadie que te avale > UCI no requiere aval
- Si no quieres correr riesgo de encontrarte un piso de embargo en mal estado > UCI garantiza la entrega de la vivienda recién pintada y con las instalaciones en buen funcionamiento
- Si no tienes ahorros para las pequeñas reformas inciales o los muebles > UCI te ofrece un ‘cheque reforma’ de 5.000 euros
>>>Descubre ahora qué hipofinca podrías conseguir en tu zona, gratis y en menos de 1 minuto
Y para cualquier duda sobre este producto o cuestión sobre tu caso particular, envíanos tu pregunta a nuestro Foro de Hipotecas o nuestra comunidad Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? ¡Prometemos contestar!
About Author
(4) Comentarios
Deja un comentario
El Gobierno marcará las reglas del juego en el canje de participaciones preferentes
El Banco de España deberia hacer que las preferentes se coloquen el 50
Últimas fusiones: así queda el mapa bancario en 2012
Buenas, Joan. Pues aún no se sabe. Se decidirá un canje bien por el ba
5 consejos ante la desaparición del IRPH bancos y cajas y la aparición del IRS
Hola, Susy. Aún no se sabe a ciencia cierta cuál será el "índice susti
¿Habrá corralito en España? 3 razones para creer que sí o que no
Yo saco eldinero por si acaso las moscas quien quiera quelo deje pero
andrea
necesito un prestamo hipotecario para comprar un piso en Port Saplaya. Tengo nomina, no tengo ahorros….prestamos de bancos son imposiblemente caros! (NECESITO 270.000€)
HelpMyCash
Hola, Andrea. En abril de 2012 las hipotecas están por las nubes. En el mercado actual, sabemos que los bancos están ofreciendo Euribor + 2% y a veces más. Las únicas maneras de encontrar algo más barato son las hipotecas online, los pisos de banco (que son los que conceden hipotecas 100%) o encontrar a un buen intermediario.
Te recomendamos que uses nuestra calculadora de hipotecas y veas qué bancos estarían interesados en tu perfil. Y si tienes el perfil adecuado, entre tus opciones estará el intermediario fianciero, que te puede conseguir una oferta mejor.
Saludos!
claudia
ola.queria conseguir una hipoteca.me piden por la casa 120.000 euros pero tendria que pedir algo mas para el papeleo y esvrituras…no tengovahorros y queria saber si podria poner la hipotecabsobre la cas porque no quiero meter a nadie por el medio con el rollo del abal.gracias
HelpMyCash
Buenos días, Claudia.
Lo primero, conseguir una hipoteca 100% es ya muy difícil (solo te la conceden si le compras un piso al banco), pero si lo que quieres es una financiación del 110%… es casi imposible, y mucho menos sin aval. Además, es muy arriesgado firmar una hipoteca sin tener ahorros, dada la inestabilidad laboral de España. Si vas a intentarlo (quizá podrías a través de un broker o intermediario financiero que negociara con el banco por ti), verifica que tu situación laboral es absolutamente estable.
Por otra parte, ten en cuenta que para que un banco corra el riesgo de darte más dinero del que vale la casa, te va a subir un montón los intereses, es decir, tu cuota será más cara que las demás. Por eso creemos que, si puedes, sería mejor que esperaras a tener ahorros y poder pedir una hipoteca al 80%. Un saludo y sentimos tener que aportar la nota pesimista pero… ¡así está el mercado en 2012!