¿Ha tocado techo el precio de las hipotecas?

El diferencial de las hipotecas, es decir, el precio de los préstamos hipotecarios, lleva mucho tiempo subiendo. Y por mucho tiempo queremos decir cerca de un año y medio de ascenso constante y progresivo. Casi sin notarlo, hemos pasado de diferenciales medios de 0,60% a 1,50%, algo que, en una hipoteca a 30 años de 150.000€ y con un Euribor del 2%, significa un incremento de 73€ mensuales. Y eso siendo moderados, porque a día de hoy no es difícil encontrar hipotecas con diferenciales del 2,50%, 3% e incluso del 4%, que parecen decir con luces de neón “no queremos dar financiación”.

Sin embargo, esta tendencia que nos está llevando a precios casi ridículos podría estar llegando a su fin. O, al menos, parece haber un indicio de ello. Si miramos la siguiente tabla, que incluye la evolución de precios de las principales hipotecas online del país, podemos ver un claro parón en las subidas en el último mes:

Como podemos comprobar, en los tres primeros meses de 2012 los ascensos se fueron sucediendo con fuerza. Si nos fijamos en los mínimos y máximos, pasamos del rango 0,95%-1,25% de enero al 0,99%-1,75% de febrero, y de éste al 1,49%-1,75% de marzo. Pero, sin embargo, en abril no ha habido ningún cambio: los máximos y mínimos se mantienen.

Ahora bien, hemos usado datos de las principales hipotecas online como referencia, pero eso no significa que se trate de un indicador 100% fiable. En todo caso, se puede valorar como un indicio de una posible estabilización del mercado. El paso de los meses dirá si se trata del principio del fin de la escalada o si, por el contrario, no ha sido más que una casualidad.

Recuerda que puedes seguir de cerca su evolución usando nuestro comparador de hipotecas, o entrando en el foro de hipotecas. Tú preguntas, la Comunidad HelpMyCash responde.

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