Mariano Rajoy anunciaba esta misma mañana en el Congreso de los Diputados dos medidas que ahorrarán mucho dinero al Gobierno pero supondrán un gasto mayor para las personas que quieran comprar su primera vivienda: ya no habrá desgravación y la compra acarreará más IVA. Las siguientes medidas empezarán a aplicarse en 2013:
1. Fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual
Las personas que compren una vivienda a partir de 2013, ya no podrán desgravarse el 15% sobre el máximo de 9.040 € pagados en cuotas de la hipoteca a lo largo del año, lo que supone perder un ahorro de hasta 1.354 € anuales. Quienes hayan comprado su vivienda antes de 2013, seguirán desgravando como hasta ahora, es decir, esta medida no se aplica con carácter retroactivo, al menos hasta nueva orden.
2. Fin del IVA superreducido del 4% por compra de primera vivienda
Si en enero el Gobierno anunciaba que el IVA aplicable a las viviendas nuevas sería el superreducido (4%) hasta final del 2012, en 2013, una vez acabe la vigencia de esta medida, pasará a aplicarse el IVA reducido, que ya no será del 8% sino del 10%. En definitiva, el IVA sobre primera vivienda nueva pasará del 4% al 10% de un solo plumazo. Las viviendas usadas no se ven afectadas ya que a ellas no se aplica el IVA sino el IATP.
En resumidas cuentas, comprar una casa a partir de 2013 tendrá 2 costes más que en 2012: un 6% más de IVA y hasta 1.354 € menos de ahorro en la desgravación.
Recuerda que para cualquier duda sobre la ley o tu caso particular, estamos a tu disposición en el foro de hipotecas. ¡Te esperamos!
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(9) Comentarios
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Hola a ml me ham hecho una dacion pero tengo un préstamos personal ava
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Ana, UCI no es un banco al uso, es una entidad que da hipotecas en con
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La tenemos con UCI y se niegan x completo.Sólo hay dos cosas q no enti
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Hola, Ana. Para que el banco esté obligado a darte la dación en pago
DAVID
ES SEGURO QUE EL IVA SUPERREDUCIDO DE LA VIVIENDA NO SUBIRÁ HASTA INICIO DEL 2013??
CABE LA POSIBILIDAD QUE RAJOY LO INCREMENTE DEL 4% AL 8% EN LAS MEDIDAS QUE APROVARÁN ESTE MISMO VIERNES???
HelpMyCash
Hola, David. No, no creemos que sea posible, porque cuando anunció la aplicación del 4% de IVA en la compra de vivienda nueva se aprobó que duraría todo 2012. Nada apunta a que esto no se cumpla. Un saludo.
Jarthur
Hola, yo no oido las propias palabras de rajoy sobre el tema, pero segun leo dijo que mantendra el iva superreducido para la compra de vivienda, no podria ser que esta media anule la caducidad de diciembre 2012 y se mantenga durante 2013? Es seguro que lo mantendra al 4% hasta diciembre como estaba previsto? gracias.
HelpMyCash
Hola, Jarthur. No hay nada seguro al 100% pero si el Gobierno dijo que mantendría el 4% todo 2012, hasta que no anuncie lo contrario eso es lo que debemos suponer. ¿Alargarlo 1 año más? Parece muy poco probable. ¿Por qué mantendría este IVA mientras sube todos los demás?
Jarthur
Mantener el iva al 4% para la compra de primera vivienda, seria una idea para fomentar la venta de viviendas, y para segundas viviendas el 10%, esto seria lo logico pero mi post venia porque Rajoy ha dicho que mantendra el iva superreducido, pero no ha especificado hasta cuando, si hasta diciembre o por ahora indefinido.
Jarthur
Ya lo han confirmado, en enero sube al 10%
María
Si yo me compro un piso ahora, no en el 2013, al hacer la renta en el año 2013, que tienen en cuenta los datos del 2012, me desgravará en Hacienda????? gracias!
Aurelioos
Hola: los que hemos comprado antes de enero 2006, podemos seguir desgrabando la vivienda habitual?
Saludos
HelpMyCash
Buenas, Aurelio.
Sí, si has comprado antes de 2006 puedes seguir desgravando. Aunque existe la duda de si el Gobierno quitará esta ventaja fiscal el año que viene… Pero de momento sí, podrás seguir desgravando. Un saludo!