Aunque la hipoteca ideal no es la misma para todo el mundo, te enumeramos algunas características que podrías negociar en tu hipoteca teniendo en cuenta las opciones que ofrece el mercado actualmente. Estas son características básicas que normalmente le podrían servir a cualquier persona para su hipoteca.

EURIBOR + Diferencial de tu hipoteca ideal

Esto es lo que llamamos el precio de la hipoteca, es decir, el interés que se aplica. El interés es un elemento negociable en la hipoteca. Actualmente, las hipotecas más baratas del mercado ofrecen un diferencial aproximado de 0,30%. El interés para una hipoteca ideal sería aproximadamente EURIBOR + 0,30%.

Una característica importante que NO debería tener esta hipoteca ideal es un interés suelo o interés mínimo. El interés suelo es una cláusula común a muchas hipotecas que puede variar entre el 2% y el 3% que limita el beneficio que puedes obtener ante una bajada del EURIBOR.

En un mundo perfecto, la hipoteca ideal podría tener un interés techo para que aunque los intereses subieran, no corrieras el riesgo de pagar un interés excesivo. Esta clase de cláusulas de interés techo, en el mundo real, son tan altas (pueden ser de más del 10%) que nunca se terminan aplicando.

Productos vinculados de la hipoteca ideal

La hipoteca ideal debería estar condicionada a la contratación de pocos productos vinculados. Los seguros que ofrece el banco, por ejemplo, como el de hogar y el de vida, no serían más caros a los que encontrarías en el mercado. Si no fueran los productos más baratos, deberías poder escoger entre contratar los seguros del banco o los que ofrecen otros en el mercado.

Opciones de flexibilidad de la hipoteca ideal

Aunque no todo el mundo cree necesitar tener opciones de flexibilidad en su hipoteca, cuando la necesitas realmente es algo tarde para negociarla. Por ello, una hipoteca ideal podría tener opciones de flexibilidad como elegir un período de carencia de interés en el momento que lo necesites, aplazamiento de cuotas o en el casos extremos, la posibilidad de pagar con un método de amortización libre.