En el artículo anterior hemos comparado la TAE de ambas hipotecas y hemos llegado a la conclusión de que son iguales. En este artículo, nos centraremos en el porcentaje de financiación y en los productos vinculados.

(1) Porcentaje de financiación sobre el valor de tasación de la vivienda

Comparación del porcentaje de financiación en las hipotecas de Barclays y Deutsche Bank

Estas dos hipotecas están destinadas a subrogación, es decir, a cambiar tu hipoteca del banco donde la tienes actualmente a otro banco, en este caso, Barclays o Deutsche Bank.

La Deutsche Bank Rompedora Cambio a db financia hasta un 70% del valor de tasación de la vivienda a subrogar, mientras que la hipoteca Barclays Cambio de banco bonificada ofrece un porcentaje de financiación del 80%. Entonces, si tienes una hipoteca que representa más del 70% del valor de tasación actualizado de tu vivienda (recuerda que las tasaciones tienen una validez de 6 meses), no podrás optar por la hipoteca de Deutsche Bank.

Los productos vinculados de las Deutsche Bank y Barclays

Muchas veces con las prisas por conseguir la hipoteca para no perder el piso no se hace caso a los requerimientos y precio de los productos vinculados.

En principio, ambas entidades te piden la misma vinculación, el mismo número y los mismos productos: domiciliación de nómina, tarjetas, Seguro de hogar, Seguro de vida y Plan de pensiones o Fondo de inversión.

La diferencia entre estas dos hipotecas radica en el coste de los productos vinculados. Por una parte, ambas requieren un uso mínimo de las tarjetas de crédito, 2.000 euros en el caso de la Hipoteca Barclays cambio de banco y 3.000 euros en el caso de la Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank. Por otra parte, Barclays pide una aportación al plan de pensiones o a un fondo de inversión de 600 euros, mientras que Deutsche Bank pide una aportación 5 veces superior, 3.000 euros.

Además, Barclays ofrece la posibilidad de optar por un seguro de desempleo en vez de contratar un Plan de pensiones o Fondo de inversión. Es una opción más que, sobre todo, puede resultarte conveniente en el caso de que no tengas una situación laboral estable. Ten en cuenta que los seguros de desempleo suelen ser caros y sólo te cubren durante los primeros años (normalmente 5 años).

Por el precio de los productos vinculados puedes ver que Deutsche Bank busca un cliente que pueda gastar más con su tarjeta de crédito y más dinero en un plan de pensiones o un fondo de inversión. Es lo mismo que sucede con el porcentaje de financiación. Deutsche Bank ofrece un menor porcentaje (70%) que Barclays (80%), buscando clientes que tengan más ahorros.

Pero no conocemos el precio de los seguros de hogar y vida de los 2 bancos. Es una información importante, que debes preguntar al banco, para comparar estas 2 hipotecas y llegar a la conclusión de cuál es la mejor hipoteca para ti.