La carencia de capital en la hipoteca es un periodo durante el cual sólo se pagan intereses, con lo cual se reduce la cuota significativamente.

Pantallazo del informe THN

Esto puede ser muy útil justo tras la compra de vivienda, para los primeros meses del préstamo, ya que suelen ser los más difíciles por tener que comprar muebles, electrodomésticos, etc.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que la carencia de capital tiene un coste, ya que durante X meses pagaremos sólo intereses, lo cual se traduce en (1) pagar más intereses en total y (2) pagar una cuota ligeramente más alta que la que pagaríamos sin carencia.

¿Merece la pena la carencia en mi hipoteca?

Para calcular si merece la pena o no la carencia de capital, hay que hacer números. Y la manera más rápida y fácil de hacerlo es usando la calculadora gratuita de HelpMyCash: “Simulador hipoteca con carencia”.

Se trata de una herramienta que en pocos minutos te dice (1) cuánto bajará tu cuota con la carencia y (2) cuánto subirá el coste de tu hipoteca (sin tener en cuenta la evolución del Euribor, obviamente). Además, te envía un informe personalizado a tu email con el cálculo personalizado. Y todo gratis.

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