Características de la Hipoteca a la carta Uno-e
Vamos a describir la hipoteca a la carta Uno-e, esta una hipoteca muy interesante para tener como ejemplo de hipoteca flexible.
La hipoteca a la carta Uno-e ofrece un interés a EURIBOR + 0,39% para financiar la compra de una primera o segunda vivienda.
La financiación máxima para una vivienda habitual es de 80% (esto es lo usual en el mercado actual), mientras que para una segunda residencia es de 60% (lo usual es entre 60% y 70%). El plazo máximo de devolución también varía de acuerdo al tipo de vivienda, 35 años para primera vivienda y 20 años en el caso de una segunda vivienda.
Opciones de flexibilidad en la hipoteca a la carta Uno-e
Esta es una hipoteca con muchas opciones de flexibilidad. Dividimos estas opciones en dos grupos, (1) las que definen las cuotas de tu hipoteca al inicio de la misma y (2) las que puedes utilizar en momentos puntuales de la vida de la hipoteca.
Dentro del (1) grupo de opciones de flexibilidad, la hipoteca a la carta Uno-e ofrece la posibilidad de tomar un período de carencia de hasta 3 años al inicio de la vida de la hipoteca. Esto te permite acceder a una hipoteca con una cuota mensual más baja previendo que tus ingresos subirán en el futuro.
También puedes aplazar entre el 10% y el 35% del capital en la última cuota de la hipoteca. Esto te permite pagar menos en la cuota mensual durante la vida de la hipoteca. Pero, ojo, es un riesgo dejar una parte importante del capital para la última cuota porque debes poder ahorrar para alcanzar a pagar este importe cuando finalices el préstamo. En estos casos lo que se acostumbra es que cuando finaliza el préstamo se refinancia ese porcentaje de hipoteca. Como es un porcentaje de financiación bajo sobre el precio de la vivienda, normalmente no hay problemas.
Dentro del (2) grupo de opciones de flexibilidad, la hipoteca a la carta Uno-e ofrece, a partir del segundo año, la opción de modificar la cuota mensual de la hipoteca jugando con el plazo (aumentándolo o reduciéndolo). Asimismo, puedes aplazar hasta dos cuotas al año con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida de la hipoteca.
Otra opción que te permite la hipoteca a la carta Uno-e es pasar tu hipoteca a interés fijo una vez finalizado el primer año.
El importe mínimo a solicitar en esta hipoteca es de 300.000 euros, con lo cual la vivienda a comprar debe costar un mínimo de 375.000.
Productos vinculados hipoteca a la carta Uno-e
La hipoteca a la carta Uno-e es una hipoteca de baja vinculación, el único producto vinculado a la hipoteca es que domicilies los pagos de la misma en tu cuenta de Uno-e.
Comisiones hipoteca a la carta Uno-e
0% Comisión de apertura
0% Comisión de amortización parcial
0% Comisión de amortización total (Cancelación)
[...] de que se adquiera una residencia habitual y hasta los 20 si es una segunda vivienda. Además, el tipo de interés marcado por Uno-e es variable, referenciado al Euribor con un diferencial del +0,39% (de revisión anual). Y la [...]