[Lista actualizada a 4 de enero de 2011]

La subrogación es el proceso de cambiar de banco la hipoteca. Esta operación sólo nos la debemos plantear si podemos mejorar nuestras condiciones: bajar el tipo de interés, ampliar el plazo de amortización, quitar el suelo hipotecario, etc.

Sin embargo, para que salga rentable la subrogación hay que tener en cuenta una serie de gastos:

1. Comisión de subrogación. Por ley, esta comisión será como máximo del 0,50% sobre el capital restante de la hipoteca para los cinco primeros años y del 0,25% a partir del sexto. Si hemos negociado una buena comisión, podrá será inferior
2. Gastos de subrogación: tasación, notaría, gestoría y registro de propiedad

Bancos y cajas que ofrecen subrogación sin gastos

Afortunadamente, algunos bancos y cajas ofrecen subrogación sin gastos, es decir, que se prestan a correr ellos mismos con los gastos y la comisión de subrogación. Con ello consiguen atraer a más clientes de la competencia.

Resulta curioso que, con el panorama actual de recelo de los bancos para conceder préstamos hipotecarios, aún queden entidades que ofrezcan correr con los gastos de subrogación. Estas son las principales:

• iBanesto – Trae tu Hipoteca Azul
• Banesto – Hipoteca Smash
• Barclays – Hipoteca cambio de banco bonificada
• Barclays – Hipoteca Oportunidad
• Barclays – Hipoteca Segunda residencia
• BBVA – Hipoteca online
• Banco Halifax – Hipoteca Subrogación
• Cajasur – Hipoteca Ligera Subrogación
• Caja España – Hipotecambias
• Caja España –Hipotecambias plus
• La Caixa – Hipoteca Subrogación

Si estás buscando cambiar de banco tu hipoteca te recomendamos consultar las mejores hipotecas subrogación. Si, además, quieres conocer qué otras opciones hay en el mercado, te recomendamos consultar nuestras herramientas gratuitas:

• Comparador de hipotecas, que establece una comparativa de hipotecas según distintos criterios
• Calculador de hipotecas, que busca la mejor hipoteca que se ajuste a tu perfil

Para cualquier otra consulta, no dudes en preguntarnos a través de nuestra página Facebook: ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? Prometemos responder.

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