Conocer la cuota de nuestra hipoteca, es decir, cuánto dinero vamos a tener que pagar al mes durante los próximos años de nuestra vida, es uno de los factores que más interesan a los que están a punto de comprar una casa. ¿Cómo se calcula? ¿Qué elementos intervienen? A continuación, todas las respuetas y herramientas que os ayudarán a conocer este importante dato.

Los cálculos del banco, ¿en qué datos se basan?

Fundamentalmente en 3:

• El importe de la hipoteca. Obviamente, cuanto más dinero le hayamos pedido al banco, mayor será la cuota mensual.
• El plazo. Cuanto más alarguemos la hipoteca, más barata será la cuota (aunque más aumentará el coste total).
  
• El interés (Euribor + diferencial). Cuanto menor sea el diferencial que hayamos conseguido negociar con el banco y más bajo cotice el Euribor, menos pagaremos de cuota.

Ejemplos de cálculo

Cojamos como ejemplo standard una hipoteca de 125.000 € a 30 años con un interés de Euribor + 1% cuya cuota con el actual Euribor al 2,18% sería de 539 €.

¿Cómo afecta el importe de la hipoteca/ precio de la casa?

• La hipoteca de 125.000 € tendría una cuota de 539 €
• La hipoteca de 100.000 €, una cuota de 431 €
• La hipoteca de 150.000 €, una cuota de 647 €
• La hipoteca de 200.000 €, una cuota de 862 €

¿Cómo afecta el plazo?

• La hipoteca a 30 años tendría una cuota de 539 €
• La hipoteca a 20, una cuota de 704 €
• La hipoteca a 25, una cuota de 604 €
• La hipoteca a 30, una cuota de 493 €
• La hipoteca a 40, una cuota de 460 €

¿Cómo afecta el interés (Euribor + diferencial)?

• La hipoteca al 3,18% (2,18% + 1%) tendría una cuota de 539 €
• Una hipoteca al 2%, tendría una cuota de 390 €
• Una hipoteca al 4%, tendría una cuota de 596 €
• Una hipoteca al 5%, tendría una cuota de 602 €
• Una hipoteca al 6%, tendría una cuota de 687 €

Vemos que todos los factores tienen un fuerte impacto en la cantidad que pagaremos a final de mes. La hipoteca con la cuota más barata sería la que tuviera un bajo importe, un plazo largo y un interés bajo.

Calculadoras online

A continuación, te recomendamos algunas calculadoras que puedes usar para conocer cuánto pagarías exactamente en tu caso particular:

• Calcula las cuotas de toda la vida de tu hipoteca
• Calcula cuál es la casa más cara que te puedes permitir
• Calcula el coste total de la casa, incluyendo la hipoteca

¿Aún con dudas? ¿Necesitas asesoramiento? Te esperamos en nuestro foro de hipotecas o en nuestra comunidad Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? con una respuesta a tu medida.

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