Caen en diciembre las nuevas hipotecas pero se mantienen las subrogaciones

Tras la subida de hipotecas de noviembre de 2009, el INE acaba de publicar los datos referentes al mes de diciembre de este mismo año. Ha caído el volumen de hipotecas constituidas tanto en la comparación con noviembre del mismo año como con el volumen del año pasado.

Constitución de nuevas hipotecas para viviendas (Nº de hipotecas)

	Nº de hipotecas 2007	Nº de hipotecas 2008	Variación interanual %	Nº de hipotecas 2009	Variación interanual %
Enero	124.826	93.838	-24,82%	53.017	-43,50%
Febrero	109.769	81.997	-25,30%	51.827	-36,79%
Marzo	116.651	70.210	-39,81%	52.439	-25,31%
Abril	97.492	86.127	-11,66%	50.288	-41,61%
Mayo	118.669	77.157	-34,98%	57.614	-25,33%
Junio	111.139	68.475	-38,39%	61.775	-9,78%
Julio	104.806	72.813	-30,53%	58.995	-18,98%
Agosto	90.763	56.020	-38,28%	52.482	-6,32%
Septiembre	102.131	66.239	-35,14%	62.411	-5,78%
Octubre	97.586	63.949	-34,47%	52.415	-18,04%
Noviembre	93.262	51.104	-45,20%	52.043	1,84%
Diciembre	71.794	48.490	-32,46%	47.867	-1,28%
Total	1.238.888	836.419	-32,49%	653.173	-21,91%
Elaboración propia en base a datos del Instituto Nacional de Estadística.

El mercado de nuevas hipotecas ha estado marcado durante todo el año de 2009 por una continua caída del volumen de nuevas hipotecas constituidas, siendo noviembre el único mes con más hipotecas que 2008, con 52.043 hipotecas. En diciembre (47.867 hipotecas), el volumen de hipotecas ha vuelto a caer un 1,28% que igualmente puede considerarse una caída moderada.

Subrogación de hipotecas y modificación (novación)

El volumen de hipotecas que ha sufrido modificaciones en diciembre de 2009 es un 30,8% superior con respecto al mismo mes del año pasado. Con respecto a la comparación con el volumen de modificaciones de otros meses de 2009, diciembre ha sido el mes en el que se han producido menos modificaciones (novaciones) de todo el año.

Volumen de Subrogacion y novaciones de hipotecas en España de 2008 a 2009

Fecha	Novaciones			Subrogaciones
	2008	2009	Variación 2008 / 2009	2008	2009	Variación 2008 / 2009
Enero	23.896	29.620	24,0%	5.391	4.354	-19,2%
Febrero	24.532	34.080	38,9%	5.032	4.658	-7,4%
Marzo	18.998	33.865	78,3%	4.725	4.532	-4,1%
Abril	23.757	34.289	44,3%	5.489	5.246	-4,4%
Mayo	25.841	38.663	49,6%	4.642	6.972	50,2%
Junio	22.182	41.904	88,9%	4.839	7.923	63,7%
Julio	25.788	41.992	62,8%	6.059	7.910	30,5%
Agosto	19.861	38.027	91,5%	4.293	5.679	32,3%
Septiembre	28.131	45.616	62,2%	6.314	7.588	20,2%
Octubre	25.604	38.230	49,3%	5.359	6.582	22,8%
Noviembre	23.636	32.379	37,0%	4.246	5.507	29,7%
Diciembre	22.609	29.581	30,8%	3.618	4.383	21,1%
Total	284.837	438.246	53,9%	60.008	71.334	18,9%
Elaboración propia en base datos del Instituto Nacional de Estadística.

En Diciembre, las hipotecas que han cambio de entidad (cambio de hipoteca / subrogación) han aumentado un 21,1% con respecto al año pasado, porcentaje que se mantiene en la tendencia de los últimos meses del año 2009.