Caixa Penedès - BMN

Mateo, qué más está escrito en tu contrato de hipoteca? De lo que he leido, muchos contratos dicen que si el indice de sustitución desaparece, tendrías un tiempo( por ejemplo 6 meses) para negociar y llegar a un indice sustitutivo o se dice que se guardaré el último tipo de interes aplicado.... Si no hay nada, será probablemente una negociación entre el banco y tú pero no deberías tener ningun coste asociado. Cuentanos lo que te dicen en tu banco. A mi, me dicen que todavia no saben nada y que me llamarán cuando sepan algo. Ni sabian que IRPH cajs iba a desaparecer!!!. A ver. Espero que no loan aprovechan para subir el precio de mi hipoteca. Voy muy ajustado ya.

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Muy parecido a eso las tengo de Cajagranada (BMN), y me han ofrecido una opción muy similar. Yo no las cambio, aunque debes de tener en cuenta que es posible, aunque no probable, que no dispongas de ese dinero hasta vencimiento en 2019. Son seguras si no quiebra el banco, que no es lo mismo que estar intervenida como la CAM, o mayoritariamente del estado como Novacaixagalicia. Los intereses te los van a pagar, aunque los pueden aplazar (nunca dejar de pagarlos), siempre que no haya una quiebra en toda regla.

Hola, Marinati.

Suponemos que al alargar la hipoteca te han hecho una novación. Esta operación suele tener una comisión de entre el 0,5% y el 1% sobre el capital pendiente. Después están los gastos de gestoría, notaría y demás, que no deberían superar los pocos cientos de euros.

En definitiva, que te cobren 3.000 euros por ampliar el plazo de una hipoteca con 39.000 euros restantes nos parece excesivo. Lo del interés al 5%, ¿a qué te refieres? ¿Es la comisión de novación? Fíjate en el contrato de hipoteca, debería especificar el porcentaje de esta comisión. Y pide un extracto detallado con los costes de la operación.

Un saludo

Buenas tardes Marinati,
Coincido con Help My Cash, 3.000 euros por una novación es excesivo, que te lo justifiquen.
Y lo del 5% entiendo que es el nuevo interés que se aplica a tu hipoteca... es tipo fijo toda la vida del préstamo o sólo el primer año? y las revisiones posteriores?
Míralo bien porque en el mercado hay muchas mejores ofertas que las de Penedés a día de hoy!
saludos